(3402 S. K. m. 5, 20)
Dava: Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtay'ca incelenmesi davacı Hamide ..... tarafından istenilmekle, temyiz isteminin süresinde olduğu anlaşılmakla dosya incelendi, dosyadaki belgeler okundu, tetkik hakiminin açıklamaları dinlendi. Gereği görüşüldü:
Karar: Kadastro sırasında 169 ada 2 parsel sayılı 1249,47 m2 yüzölçümündeki taşınmaz Arslan, Elmas, Gülsüm ve Hayriye .... adına, 169 ada 3 parsel sayılı 1340,74 m2 yüzölçümündeki taşınmaz Ahmet ..... adına 169 ada 4 parsel sayılı 1672,57 m2 yüzölçümündeki taşınmaz Fatma, Gülcemal, Şükrü, İdris ve Salih ..... adına 169 ada 45 parsel sayılı 2122,03 m2 yüzölçümündeki taşınmaz Dursun ..... Salim, Kemal ve Süleyman ...... adına, 169 ada 50 parsel sayılı 2769,97 m2 yüzölçümündeki taşınmaz Ahmet ..... adına 169 ada 54 parsel sayılı 2412,06 m2 yüzölçümündeki taşınmaz Ali Osman ..... adına, 169 ada 59 parsel sayılı 685,84 m2 yüzölçümündeki taşınmaz Fatma, Gülcemal, Şükrü, İdris ve Salih ... adına 14.11.1995 tarihinde, 169 ada 89 parsel sayılı 2013,30 m2 yüzölçümündeki taşınmaz Salim .... adına 169 ada 98 parsel sayılı 3249,88 m2 yüzölçümündeki taşınmaz Aslan ..... adına 169 ada 110 parsel sayılı 1363,27 m2 yüzölçümündeki taşınmaz Hüdaver ..... adına 169 ada 111 parsel sayılı 658,72 m2 yüzölçümündeki taşınmaz Süleyman Yücel adına 25.11.1994 tarihinde, 174 ada 2 parsel sayılı 111,34 m2 yüzölçümündeki taşınmaz Mustafa ..., 174 ada 3 parsel sayılı 30,24 m2 yüzölçümündeki taşınmaz Süleyman Yücel adına 174 ada 4 parsel sayılı 449,70 m2 yüzölçümündeki taşınmaz Hüdaver ... ve Elmas .... adına, 174 ada 5 parsel sayılı 350,35 m2 yüzölçümündeki taşınmaz Mustafa .... adına 174 ada 6 parsel sayılı 151,60 m2 yüzölçümündeki taşınmaz Süleyman Yücel adına 174 ada 7 parsel sayılı 1075,25 m2 yüzölçümündeki taşınmaz Kemal Yücel adına 174 ada 8 parsel sayılı 155,28 m2 yüzölçümündeki taşınmaz Arslan .... adına 174 ada 9 parsel sayılı 153,55 m2 yüzölçümündeki taşınmaz Hüdaver .... adına 174 ada 10 parsel sayılı 673,50 m2 yüzölçümündeki taşınmaz Mustafa ...... adına 174 ada 11 parsel sayılı 272,45 m2 yüzölçümündeki taşınmaz Elmas Yücel adına 26.10.1994 tarihinde, 175 ada 6 parsel sayılı 43,86 m2 yüzölçümündeki taşınmaz İlhan ... adına 175 ada 7 parsel sayılı 252,88 m2 yüzölçümündeki taşınmaz Mustafa .... adına 175 ada 8 parsel sayılı 24,77 m2 yüzölçümündeki taşınmaz Mustafa .... adına 175 ada 9 parsel sayılı 24,75 m2 yüzölçümündeki taşınmaz Ferhan ... adına 175 ada 10 parsel sayılı 24,82 m2 yüzölçümündeki taşınmaz Mustafa Sarıyer adına 175 ada 11 parsel sayılı 85,80 m2 yüzölçümündeki taşınmaz İsmail ve Ahmet .... adına 175 ada 12 parsel sayılı 35,40 m2 yüzölçümündeki taşınmaz Mustafa Doğru adına 175 ada 13 parsel sayılı 12,79 m2 yüzölçümündeki taşınmaz Yaşar .... adına 175 ada 14 parsel sayılı 19,15 m2 yüzölçümündeki taşınmaz Salih ... adına 175 ada 15 parsel sayılı 20,19 m2 yüzölçümündeki taşınmaz Salih .... adına 175 ada 16 parsel sayılı 40,77 m2 yüzölçümündeki taşınmaz Hikmet .... adına 175 ada 17 parsel sayılı 24 m2 yüzölçümündeki taşınmaz Şükrü ..... adına 175 ada 18 parsel sayılı 61,32 m2 yüzölçümündeki taşınmaz ... adına 175 ada 19 parsel sayılı 94,86 m2 yüzölçümündeki taşınmaz Hasan Sırtıkara adına 175 ada 20 parsel sayılı 12,29 m2 yüzölçümündeki taşınmaz Mustafa Tunç adına 175 ada 21 parsel sayılı 43,41 m2 yüzölçümündeki taşınmaz İsmail .... adına 175 ada 22 parsel sayılı 104,65 m2 yüzölçümündeki taşınmaz Hasan .. adına 175 ada 23 parsel sayılı 185,64 m2 yüzölçümündeki taşınmaz Salim .. adına 175 ada 24 parsel sayılı 202,39 m2 yüzölçümündeki taşınmaz Şükrü .. adına 175 ada 26 parsel sayılı 321,65 m2 yüzölçümündeki taşınmaz Kemal .... adına 175 ada 25,27,28 ve 29 parsel sayılı 93,95 m2 1137,75m2 1071,70 m2 ve 1002,20 m2 yüzölçümündeki taşınmazlar Belgüzar ... adına 16.10.1993 tarihinde paylı tapu kayıtlarına, tapu dışı paylaşmaya, tapu dışı satın almaya kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak tespit edilmiştir. Tutanaklar 15.12.1995 tarihinde askıya çıkarılmış; 14.11.1996 tarihinde askıdan indirilmiştir. Davacı Hamide .... tarafından Şükrü, Salih ve İdris ... aleyhine 19.4.1995 tarihinde 8.8.1997 tarih ve 6 ila 42 sayılı tapu kayıtlarının iptali için Asliye Hukuk Mahkemesinde açtığı davanın yargılaması sırasında 175 ada 6 ila 29 parsel sayılı taşınmazlara 8.8.1977 tarih 12 sayılı tapunun, 174 ada 2 ila 11 parsel sayılı taşınmazlara 8.8.1977 tarih 16 ve 20 sayılı tapunun 179 ada 89 ila 98, 110 ve 111 parsel sayılı taşınmazların 8.8.1977 tarih 17 ve 25 sayılı tapunun 179 ada 2,3,4,45,50,54 ve 59 parsel sayılı taşınmazlara ise 8.8.1977 tarih 18 ve 33 sayılı tapunun uygulandığı taşınmazların tutanaklarının düzenlendiği Kadastro Müdürlüğünce mahkemeye bildirilmesi üzerine 1.4.1997 günlü oturumda Asliye Hukuk Mahkemesince tefriki ile birlikte görevsizlik kararı verilerek davanın 8.8.1977 tarih 12, 17, 25, 18, 33, 16 ve 20 sayılı tapu kayıtlarının uygulandığı söylenen taşınmazlar yönünden dava Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır. Mahkemece davanın kısmen kabulüne 169 ada 4 parselin miras bırakanı .... adına tespit edildiğinden buna ilişkin davanın reddine, 169 ada 2,3,4,45,50,54,59,89,98,110 ve 111,174 ada 2 ila 11 ve 175 ada 6 ila 29 numaralı parsel sayılı taşınmazlar arasında tapu kaydına dayanılarak yapılan kadastro tespitlerinin davacının 1984/169 Esas 1984/132 Karar sayılı veraset ilamındaki payı oranında iptaline karar verilmiş; Hüküm Davacı Hamide ... tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu taşınmazların kadastro tespitleri Asliye Hukuk Mahkemesinden görevsizlikle aktarılan davanın tarafları dışında kalan dava dışı başka kişiler adına yapılmıştır. Kural olarak tespit gününden önce açılan ve derdest olan bir dava bulunduğu sürece dava konusu taşınmazların tespitlerinin 3402 sayılı Kadastro Kanununun 5.maddesi hükmü gereğince yapıldığının kabulü gerekir. Ne var ki aktarılan davanın tarafları dışında kalan başka kişiler adına tespit yapılmış olması onların da davada taraf olmasını zorunlu kılar. Bu olgu dikkate alındığında mahkemece taraf koşulunun oluşturulmadığı kuşkusuzdur. Kural olarak taraf koşulunun oluşturulmamış olması başlı başına bozma nedenidir. O halde sağlıklı bir sonuca varılabilmesi için aktarılan davanın tarafları Şükrü, Salih ve İdris .... dışındaki tespit maliklerinin tümü ile aktarılan davanın kapsamanda kalan ve dava konusu olduğu bu yolla belirlenen 90 ve 97 parsel sayılı taşınmazların tespit maliklerinin tebliğe elverişli adresleri belirlenmeli, adı geçenlere yöntemine uygun şekilde dava dilekçesi ve duruşma günü tebliğ edilmeli husumet bu yolla yaygınlaştırılarak taraf koşulu oluşturulmalı, adı geçenlerden dava karşı diyecekleri delilleri sorulup saptanmalı gösterecekleri deliller toplanmalı bundan sonra toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna uygun bir karar verilmelidir.
Sonuç: Mahkemece bu yönler gözardı edilerek yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz temyiz itirazları yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenlerine göre sair yönlerin şimdilik incelenmesine yer olmadığına 25.5.2000 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy