(3402 S. K. m. 13)
Dava: Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalılardan İsmail Hakkı Altunal tarafından istenilmekle temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşılmakla dosya incelendi, dosyadaki belgeler okundu. Tetkik hakiminin açıklamaları dinlendi. Gereği görüşüldü:
Karar: Hükmüne uyulan Yargıtay bozma ilamında önceden dinlenen bilirkişi ve tanıkların yeniden yapılacak keşifte bilgilerine başvurularak taşınmazın ne zamandan beri kimler tarafından nasıl kullanıldığı saptanması, davacı taraf adına yazılı pay tapu kaydının 3402 sayılı yasanın 13/B-c maddesi gereğince hukuki değerini yitirip yitirmediğinin tartışılması, yitirdiği sonucuna varıldığı takdirde davanın reddine, kaydın yasal değerini koruduğunun belirlenmesi halinde tapu malikleri arasında paylaşım olup olmadığının araştırılması, paylaşım varsa o bölümün davacılar adına tesciline paylaşımın bulunmaması halinde davacıların payı ile sınırlı olarak davanın kabulüne karar verilmesi gereğine değinilerek bozulmuştur. Bozmadan sonra yapılan araştırma sonucu mahkemece davanın kabulüne, dava konusu parselin davacı Ayşe Çelebier ve paydaşları adına payları oranında tesciline karar verilmiş, hüküm davalılardan İsmail Hakkı Altunal tarafından temyiz edilmiştir.
Sonuç: Mahkemece bozma kararına uyularak yapılan araştırma ve soruşturma sonucunda davacı tarafın tutunduğu tapu kaydının dava konusu taşınmaza ait olduğu, taşınmaz üzerinde tespit gününde adlarına tescile karar verilen davacılar yararına 3402 Sayılı Kadastro Kanunu'nun 13. maddesi hükmünde öngörülen taşınmaz edinme koşullarının gerçekleştiği gerekçe gösterilerek hüküm kurulmuştur. Davacı taraf tapu kaydına dayanmıştır. Tutunulan tapu kaydı Mart 1319 yoklama, 8 sayılı sicilde davalıların ortak miras bırakanı Karaoğlan oğlu Ganem Ahmet adına kayıtlı iken Haziran 1338 tarih 1 sayılı sicilde davacıların ortak miras bırakanı Seyitzade Hacı Mehmet Efendi'ye satış yoluyla kayden 1/2 pay intikal etmiştir. Daha sonra 1/2 pay maliki Hacı Seyitzade Hacı Mehmet Efendi'nin de ölümü ile 1/2 pay mirasçıları davacı Ayşe Çelebier ve paydaşlarına kayden intikal etmiştir. Taşınmazdaki diğer 1/2 pay kayden davalıların miras bırakanı Karaoğlan oğlu Ganem Ahmet adına tapuda kayıtlı bulunmaktadır. Her ne kadar 1/2 pay maliki davacıların ortak miras bırakanının davacıların miras bırakanının ölüm günü ile kaydın intikal ettiği 3.11.1955 tarihleri arasında 20 yılı aşkın süre geçmiş ise de taşınmazın 18134 m2 yüzölçümündeki kesimi üzerinde davalıların zilyet bulunmadıkları ve davalılar yararına 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 13/B-C maddesi hükmünde öngörülen koşulların gerçekleşmediği başka bir deyişle davacıların tutunduğu tapu kaydındaki 1/2 payın bu nedenle hukuksal değerini koruduğu, mahkemece yapılan keşif uygulama toplanıp değerlendirilen delilerle belirlenmiştir. Bu nedenler ve hükümde gösterilen diğer gerekçelere göre davalı İsmail Hakkı Altunal'ın bu yöne ilişen temyiz itirazları yerinde değildir. Ne var ki 16.10.1996 günlü önceki hükümde dava konusu taşınmazın 18134 m2 yüzölçümündeki kesiminin davacılar adına 3966 m2 yüzölçümündeki bölümünün ise davalılar adına tesciline karar verilmiş, bu hüküm davalılar tarafından temyiz edilmiştir. Hal böyle olunca 3966 m2 davalılar adına tesciline karar verilen kesimle ilgili davacıların aleyhindeki hüküm kesinleşmiştir. Mahkemece bu olgu dikkate alınarak dava konusu taşınmazın 18134 m2'lik kesiminin payları oranın da davacı ve paydaşları adına, 3966 m2 yüzölçümündeki bölümünde payları oranında davalılar adına tesciline karar verilmesi gerekirken bu yön gözardı edilerek taşınmazın tümünün davacılar adına tesciline karar verilmiş olması isabetsiz, davalının temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 03.10.2002 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy