(3402 S. K. m. 13)
Dava: Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtay'ca duruşmalı olarak incelenmesi istenilmekle, duruşma için tebliğ edilen 21.10.2003 günü belirlenen saatte temyiz eden Yusuf ve arkadaşları vekili ve aleyhine temyiz istenen Hüseyin vekili geldiler. Gelenlerin huzuru ile duruşmaya başlandı. Duruşmada hazır bulunan tarafların sözlü açıklamaları dinlendi. Duruşmanın bittiği bildirildi. Tetkik hakiminin raporu okundu. Dosyadaki belgeler incelendi. Tetkik hakiminin açıklamaları dinlendi. Gereği görüşüldü:
Karar: Kadastro sırasında 131 parsel sayılı 59800 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, tapu kaydına, miras hakkına, tapu dışı pay satın almaya, zilyetliğe dayanılarak Yusuf adına tespit edilmiştir. Mehmet in tespitten sonra tapu dışı satın almaya dayanan itirazı komisyonca kabul edilerek, taşınmazın Mehmet adına tespitine karar verilmiştir. İtirazı komisyonca reddedilen davacı Hüseyin başka tapu kaydına dayanarak dava açmıştır. Arif, Hasan ve Kındo aynı nedenlerle davacı yanında davaya katılmışlardır.
Davalı Mehmet in yargılama sırasında ölümü nedeniyle mirasçıları davaya dahil edilmişlerdir.
Mahkemece davanın kabulüne taşınmazın davacı ve katılanlar adlarına payları oranında tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm davalılar Mehmet mirasçıları tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece davacı tarafın tutunduğu Ağustos 1306 tarih ve 19 numaralı sicilden gelen 27.5.1944 tarih ve 3 numaralı tapu kaydının dava konusu 131 parsele ait olduğu gerekçe gösterilmek suretiyle hüküm kurulmuştur. Ne varki, mahkemece yapılan inceleme hüküm vermeye yeterli bulunmamaktadır. Davacı tarafın dayandığı tapu kaydı miktarı 27575 m2 olup sınırları yol, tepe, Ernis hududu ve su olarak tarif edilmiştir. Anılan bu tapu kaydı niza dışı 121, 123, 125 ve 127 parsel sayılı taşınmazlara revizyon görmüştür. Anılan parseller kesinleşmiştir. Davacı tarafın dayandığı tapu kaydı Ağustos 1306 tarih 19 numaralı sicilden gelmekte ve ilk tesisinde 30 dönüm yüzölçümünde bulunmaktadır. Davalı tarafın dayandığı Ağustos 1306 tarih ve 18 numaralı tapu kaydı da numara itibariyle teselsül etmektedir.
Açık bir anlatımla 18 ve 19 numaralı tapu kayıtlarıdır.
Kadastro tespitine esas olan davalı tarafın dayandığı tapu kaydı niza dışı 106 ila 109, 112 ila 119 parsel sayılı taşınmazlara miktarından fazla olarak revizyon görmüştür. Anılan taşınmazlarda kesinleşmiştir. Az yukarda belirtildiği gibi aynı tarihli ve aynı miktarda olan ve numara olarak teselsül eden kayıtların yan yana bulunduğunun kabulü gerekir. Nitekim, yanların dayandığı tapu kayıtlarının revizyon gördüğü parsellere ait olduğunun da kabulü gerekir. Davacı tarafın dayandığı tapu kaydı dere, kır, yol ve akarbakar sınırları itibariyle değişir sınırları içeren bir kayıt olup, tarif edilen sınırlarda her yerde bulunabilen sınırlardır. Bu durumda dayanılan kayıtların dava konusu taşınmaza ait olmadığı dosya kapsamından anlaşılmaktadır. Bilirkişi ve tanıkların mücerret sözleri ile davacı tarafın dayandığı tapu kaydının dava konusu taşınmaza ait olduğunun kabulüne olanak bulunmamaktadır. Tapu kaydında söylenen isimli bir yol değildir. Bu durumda tapu kaydında sözü edilen yolun Ernis yolu olduğu da teknik bilirkişi tarafından bildirilmesi tapu tekniğine de uygun bulunmamaktadır. Teknik bilirkişi yerel bilirkişi değildir. Kaldı ki, dava konusu taşınmazın kuzeyinde kozluca Ernis yolu bulunmaktadır. Bu yol isimli bir yoldur. Bu durumda dayanılan tapu kayıtlarının isimli bu yollardan söz etmemiş olması tapu kayıtlarının dava konusu taşınmaza ait olmadığını açık ve seçik delili bulunmaktadır.
Hal böyle olunca davanın reddine, dava konusu taşınmazın komisyon kararında söz edildiği gibi Mehmet adına tapuya tesciline karar verilmesi gerekirken, yazılı biçimde karar verilmesi isabetsiz, bu nedenlerle davalılar Mehmet mirasçılarının yerinde olan temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA,
Sonuç: Yargıtay duruşmasında vekille temsil edilen davalı taraf yararına takdir edilen 150 milyon lira vekalet parasının davacılardan alınmasına, 4.11.2003 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy