(3402 S. K. m. 29)
Dava: Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtay'ca incelenmesi Zübeyir Küçük tarafından istenilmekle, temyiz isteminin süresinde olduğu anlaşılmakla dosya incelendi, dosyadaki belgeler okundu, tetkik hakiminin açıklamaları dinlendi. Gereği görüşüldü:
Karar: Kadastro sırasında temyize konu 135 parsel sayılı 30450 m2 yüzölçümündeki taşınmaz pay tapularına, vergi kaydına, tapu dışı ifraz ve paylaşmaya dayanılarak Zübeyir Küçük ve paydaşları adına, 2464 parsel sayılı 225,14 m2 yüzölçümündeki taşınmaz da irsen intikale, paylaşmaya, zilyetliğe dayanılarak Osman Küçük ve Mustafa Küçük adına tespit edilmiştir. 135 sayılı parsele Keziban ( Kerzik ) Köle'nin taşınmazın ortak miras bırakanları Abdurrahman Küçük'ten geldiğini ileri sürerek itiraz etmesi ve Osman Küçük'ünde noter senedi ile başkalarından aldığını ileri sürerek itiraz etmesi üzerine komisyonca 135 sayılı parselin tüm ortak miras bırakanları Abdurrahman Küçük mirasçıları adına tesciline karar verilmiştir. Bu parsele Osman Küçük'ün Mehmet Mucur ve paydaşlarından noter senedi ile satın almaya dayanarak açtığı dava ile 2464 sayılı parsele askı süresi içinde Keziban ( Kerzik ) Köle, Mehmet Küçük ve Satı Köle'nin ortak miras bırakanları Abdurrahman Küçük'ten geldiğini ileri sürerek açtıkları dava birleştirilmiştir. Mahkemece Osman Küçük'ün 135 sayılı parsele yönelik davasının reddine ve bu parselin komisyon kararı gibi tesciline, Keziban ( Kerzik ) Köle ve paydaşlarının 2464 sayılı parsele davalarının kabulü ile ortak miras bırakanları Abdurrahman mirasçıları adına paylı tesciline karar verilmiş, hüküm 135 sayılı parsel için davacı Osman Küçük mirasçısı olarak, 2464 parsel içinde davalı Osman Küçük mirasçısı olarak Zübeyir Küçük tarafından temyiz edilmiştir.
1- Davacı Osman Küçük dava konusu 135 parsel sayılı taşınmazın kendi adına tescili gerektiğini öne sürerek dava açmıştır. Mahkemece yapılan keşif, uygulama toplanıp değerlendirilen delillere göre davacı Osman'ın 135 parsel sayılı taşınmaza yönelik davasını kanıtlayamadığı, dayandığı senette satıcı olarak gözüken kişilerin 135 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bir haklarının bulunmadığı dosya kapsamı ile belirlenmiştir. Kural olarak bir şey üzerinde hakkı bulunmayan kişinin, bir başkasına o şey üzerindeki hakkını devir ve temlik etmesi hukuken olanak dışıdır. Mahkemece bu olgu dikkate alınarak Osman Küçük'ün 135 parsel sayılı taşınmaza yönelik davasının reddine karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmamaktadır.
2- Abdurrahman Küçük mirasçıları 2464 parsel sayılı taşınmazın kök miras bırakanları Abdurrahman'dan kaldığını, paylaşılmadığını taşınmazın kök miras bırakanı tüm mirasçıları adına tescili gerektiğini öne sürerek 3402 sayılı Kadastro Kanununun 29. maddesi hükmüne göre dava açmıştır. Taraflar arasında 2464 parsel sayılı taşınmazın kök miras bırakan Abdurrahman'dan kaldığı uyuşmazlık konusu değildir. Esasen bu olgu dosya içeriği ile de belirlenmiştir. 2464 parsel sayılı taşınmazın ortak miras bırakandan kaldığı, paylaşılmadığı, dayanılan senedin 2464 parsel sayılı taşınmaza ait olmadığı dava dışı başka taşınmazlara ait olduğu mahkemece yapılan keşif, uygulama, toplanıp değerlendirilen delillerle belirlenmiştir.
Sonuç: Osman Küçük mirasçılarından Zübeyir Küçük'ün temyiz itirazlarının reddi ile dava konusu 135 parsel sayılı taşınmazla ilgili hükmün ( 1 ) numaralı bentte 2464 parsel sayılı taşınmazla ilgili hükmün ( 2 ) numaralı bentte açıklanan nedenlerle ONANMASINA, peşin alınan ilam harcının mahsubu ile geriye kalan 2.220.000.- lira harcın temyiz eden Osman Küçük mirasçısı Zübeyir Küçük'den alınmasına, 19.2.2004 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy