(3402 S. K. m. 5, 30) (1086 S. K. m. 45)
Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtay'ca incelenmesi davalı Hazine ile Özkonak Belediyesi Tüzel Kişiliği tarafından istenilmekle, temyiz isteminin süresinde olduğu anlaşılmakla dosya incelendi, dosyadaki belgeler okundu, tetkik hakiminin açıklamaları dinlendi. Gereği görüşüldü:
Kadastro sırasında dava konusu 5379 parsel sayılı 10.250 m2, 5373 parsel sayılı 3550 m2, 5343 parsel sayılı 15.200 m2, 3517 parsel sayılı 39.200 m2, 3295 parsel sayılı 111.250 m2, 3181 parsel sayılı 26.100 m2, 2893 parsel sayılı 54.050 m2, 2578 parsel sayılı 26.563 m2, 5949 parsel sayılı 14.800 m2, 1844 parsel sayılı 2388 m2, 1805 parsel sayılı 380 m2, 2401 parsel sayılı 27.563 m2, 4220 parsel sayılı 44.500 m2, 4223 parsel sayılı 14.500 m2 yüzölçümündeki taşınmazlar davalı olduklarından malik haneleri açık olarak tespit edilmiştir. Tespitten önce davacı Meryem Kavdır ve arkadaşlarının, davalı Hazine, Özkonak Belediyesi Tüzel Kişiliği, Zeliha Erden, Hilmi(Sait) Erden ve İsmail Erden aleyhlerine Asliye Hukuk Mahkemesine açtıkları tescil davası görevsizlik kararı ile kadastro mahkemesine aktarılmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonucu davacıların davasının kabulüne, dava konusu taşınmazların ortak miras bırakan Bekar oğlu Mustafa Erden mirasçıları adlarına payları oranında tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalı Hazine ile Özkonak Belediyesi Tüzel Kişiliği tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu taşınmazların tespiti 3402 Sayılı Kadastro Kanununun 5. maddesi hükmü uyarınca malikhaneleri açık bırakılmak suretiyle yapılmıştır. Hal böyle olunca dava konusu taşınmazlarla ilgili olarak tespit gününden önce genel mahkemeye açılan ve görevsizlik kararı ile kadastro mahkemesine aktarılması zorunlu bulunan davanın varlığı tartışmasızdır. Nitekim tespit gününden önce genel mahkemeye açılan dava görevsizlik kararı ile kadastro mahkemesine aktarılmıştır. Mahkemece bir bölüm taşınmazlarla ilgili olarak keşif ve uygulama yapılmış, bir bölüm taşınmazların keşfi yapılmadığından, keşfi yapılmayan taşınmazlara yönelik davalar dava dosyasından tefrik edilmiştir. Öte yandan tespit tutanakları içeriği dava dosyası kapsamı dikkate alındığında Sarılar Belediyesi Tüzel Kişiliğinin de davada hasım olması zorunludur. Kural olarak taraf koşulunun oluşturulmamış olması başlı başına bozma nedenidir. Kaldı ki, usulün 45 ve onu izleyen maddeleri hükümleri incelendiğinde aynı taşınmaz yada taşınmazlara ilişkin davaların birlikte çözümlenmesi sağlıklı sonuca varmanın temel koşuludur. Davalar arasında fiili ve hukuki irtibatın varlığından söz edilebilmesi için davalardan biri hakkında verilecek hükmün diğer davayı etkileyeceğinin belirlenmesi gerekir. O halde sağlıklı bir sonuca varılabilmesi için dava dilekçesi ve duruşma günü Sarılar Belediyesi Tüzel Kişiliğine yöntemine uygun şekilde tebliğ edilmeli, Sarılar Belediyesi Tüzel Kişiliğinden davaya karşı diyecekleri delilleri sorulup saptanmalı, göstereceği deliller toplanmalı, husumet yaygınlaştırılarak bu yolla taraf koşulu oluşturulmalı, bundan sonra tespit gününden önce genel mahkemeye açılan görevsizlikle aktarılan davanın kapsamı dava dilekçesi yerel ve uzman bilirkişi yardımıyla yöntemine uygun şekilde yerine uygulanmalı, aktarılan davanın kapsamı belirlenmeli, bu davanın kapsamı ile sınırlı olarak uyuşmazlığın 3402 Sayılı Kadastro Kanununun 5 ve 30. maddesi hükümleri dikkate alınarak çözümlenmeli, aktarılan davanın kapsamı dışında kalan taşınmazlar var ise o taşınmazların olağan yönteme göre kadastrolarının tamamlanması için tutanak ve eki belgelerin Kadastro Müdürlüğüne geri çevrilmesine karar verilmeli, bundan sonra aktarılan davanın kapsamı olan taşınmazlar hakkında toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna uygun bir karar verilmelidir. Mahkemece bu olgular göz ardı edilerek yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz, davalı Hazine ve Özkonak Belediyesi Tüzel Kişiliğinin temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, Bozma nedenlerine göre de sair yönlerin şimdilik incelenmesine yer olmadığına, 16.2.2004 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy