(818 S. K. m. 61)
Dava: Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalılar Hüseyin Ö. ve arkadaşları tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşılmakla, dosya incelendi, dosyadaki belgeler okundu, tetkik hakiminin açıklamaları dinlendi. Gereği görüşüldü:
Karar: Dava ve temyize konu taşınmazların davacı tarafın ortak miras bırakanı 1970 yılında vefat eden bu nedenle ölüm gününe göre terekesinin iştirak halinde olduğu saptanan Salih Gürcan'a ait olduğu Salih G.'ın ölümü ile dava konusu taşınmazların mirasçılarına intikal ettiği, mirasçılar arasında ortak miras bırakanın ölüm gününden sonra yöntemine uygun şekilde taşınmazların paylaşılmadığı, davacıların ortak miras bırakanı Salih G. mirasçılarından 1995 yılında vefat eden Mehmet G.'ın mirasçılarından oğlu Mehmet ile kızı Ayşe tarafından dava ve temyize konu taşınmazların ortak miras bırakan Salih G.'ın terekesi karşısında üçüncü kişi durumunda bulunan davalılara satılıp zilyetliğinin devir ve teslim edildiği mahkemece yapılan keşif uygulama, toplanıp değerlendirilen delillerle belirlenmiştir.
Kural olarak terekenin iştirak halinde bulunması hallerinde bir ya da bir bölüm mirasçının yaptığı satış geçersizdir. Kural olarak satışa değer verilebilmesi için mülkiyetin naklini gerektiren tasarrufi nitelikteki bu işlemin tüm mirasçılarının tümünün muvafakatları ile yapılması zorunludur. Kuşkusuz davalı taraf koşullarının varlığı halinde satış bedelini taşınmazları kendilerine satan bir başka deyişle devir ve temlik eden kişilerden bayilerinden B.K.61 ve onu izleyen maddeleri hükmü uyarınca talep ve dava etme hakları saklıdır. Satışın yapıldığı günden tapuda kayıtlı olmadıkları bu nedenle menkul mal hükümlerine tabi taşınmazların kadastro tesbitlerinin yapıldığı güne kadar yasada belirtilen bağımsız iktisap sağlayan yirmi yıllık kazandırıcı zamanaşımı zilyetlik süresi de geçmemiştir.
Sonuç: Mahkemece bu olgular dikkate alınarak yazılı şekilde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığından davalı Hüseyin Ö. ve arkadaşlarının yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile hükmün ONANMASINA, peşin alınan ilam harcının mahsubu ile geriye kalan 266.96 YTL harcın hükmü temyiz eden davalı Hüseyin Ö. ve arkadaşlarından alınmasına, 20.12.2005 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy