(3402 S. K. m. 12) (1086 S. K. m. 73)
Dava: Muhdesatın aidiyetin tespiti istemi ile açılan davada mahkemece verilen kararın Yargıtay'ca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşılmakla, dosya incelendi. Dosyadaki belgeler okundu. Tetkik Hakiminin açıklamaları dinlendi, gereği görüşüldü:
Karar: İddia ve savunmaya, duruşma tutanaklarına yansıyan bilgi ve belgelere göre, dava niteliği ve içeriği itibariyle, 4254 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan muhdesatların aidiyetinin tespitine ilişkindir.
1- Dava ve temyize konu muhdesatların üzerinde bulunduğu 4254 parsel sayılı taşınmaz kadastro tespiti sırasında avlulu kargir ev niteliği ile tespit edilmiş, tutanakta dava ve temyize konu avlulu kargir ev muhdesat olarak gösterildiği halde diğer muhdesatlardan söz edilmemiştir. Hal böyle olunca DAM ve C olarak nitelendirilen dava ve temyiz konusu muhdesatların tespit gününden sonra meydana getirildiğinin kabulü gerekir. 4254 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespiti 19.07.1984 tarihinde kesinleşmiştir. Dava ise 21.05.2004 tarihinde açılmıştır. Hal böyle olunca kadastro tespitinin kesinleştiği gün ile davanın açıldığı gün arasında 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 12/son maddesi hükmünde öngörülen hak düşürücü nitelikte bu nedenle mahkemece istek olmasa bile resen gözetilmesi gerekli 10 yıllık süre geçmiştir. Bu durumda 4254 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan dava ve temyize konu muhdesatlardan avlulu kargir ev niteliğindeki muhdesata yöneltilen davanın 10 yıllık sürenin geçirilmiş olması nedeni ile reddine ilişkin hüküm dosya içeriğine, toplanıp değerlendirilen delillere uygundur. Açıklanan nedenlerle davacı tarafın bu yöne ilişen temyiz itirazları yerinde görülmediğinden REDDİNE,
2- Ne var ki tespit tutanağının beyanlar hanesinde gösterilmeyen kadastro tespitinin kesinleştiği günden sonra meydana getirildiği anlaşılan uzman bilirkişi F.S. tarafından düzenlenen haritalı raporda DAM ve C olarak gösterilen muhdesatlara yöneltilen aidiyetin tespiti davasının esası hakkında mahkemece olumlu ya da olumsuz bir hüküm oluşturması zorunludur. 4254 parsel sayılı taşınmaz hakkında görevli sulh mahkemesinde dava gününden önce açıldığı ve derdest olduğu saptanan, ortaklığın giderilmesi davasının bulunduğu dikkate alındığında az yukarıda sözü edilen muhdesatlar hakkında davacının, aidiyetin tespiti davası açmasında hukuki yararı bulunduğu kuşkusuzdur. İddianın öne sürülüş biçimi dikkate alındığında davada taraf koşulunun oluşturulmadığı anlaşılmaktadır. Öğretide ve uygulamada kararlılık kazanan yerleşik görüşlere göre davada yöntemine uygun biçimde taraf koşulunun oluşturulmamış olması başlı başına bozma nedenidir.
Sonuç: O halde mahkemece sağlıklı bir sonuca varılabilmesi için öncelikle davacı F.'ın eşi H.'ın miras bırakanı V.'nin ve davacının miras bırakanı H.'ın tüm mirasçılarını gösterecek şekilde ilgili nüfus müdürlüğünden onaylı nüfus kayıt örnekleri getirtilmeli, davacı F. ile davalı N. ve İ. dışında V.'nin dava dışı başka mirasçıları ve davacı F. dışında H.'ın dava dışı başka mirasçıları bulunduğu takdirde adı geçenlerin tebliğe elverişli adresleri zabıta aracılığıyla belirlenmeli, ilgililere dava dilekçesi ve duruşma günü 7201 sayılı Tebligat Kanunu ve Nizamnamesi uyarınca yöntemine uygun şekilde tebliğ edilmeli, husumet yaygınlaştırılarak bu yolla davada yöntemine uygun şekilde taraf koşulu oluşturulmalı, bundan sonra iddia ve savunma doğrultusunda taraflardan delilleri ayrı ayrı sorulup saptanmalı, gösterecekleri deliller toplanmalı, bundan sonra ortaklığın giderilmesi davasına konu 4254 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan DAM ve C olarak uzman bilirkişi haritasında gösterilen muhdesatlar hakkında hüküm verilmesi gerekirken sözü edilen muhdesatlara yöneltilen aidiyetin tespiti davasının da reddine karar verilmesi isabetsiz, davacı tarafın temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde ilgilisine iadesine, 27.12.2005 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy