(743 S. K. m. 611)
DAVA VE Karar: Yaşar Kolukırık vekili Avukat Ömer Oker ile Esma Yıldırım vekili Avukat Sait Azmi Gönül aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kabulüne dair Mucur Asliye Hukuk Hâkimliğinden verilen 18.7.1984 gün ve 67/376 sayılı hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü:
Dava konusu taşınmaz Şubat 1325 tarihli 102 numarada tarafların miras bırakanı Abdurrahman oğlu Veli adına tapuda kayıtlı iken miras bırakanın ölümü üzerine mirasçılar arasında yapılan taksim sonucu davalı Esma'ya kalmıştır. 1961 yılında bu taksim Medeni Kanunun 611. maddesinde açıklanan koşullara uygundur. O nedenle, bu madde hükmüne göre taşınmazın mülkiyeti 1961 yılında yapılan taksimle mirasçılardan Esma'ya geçmiştir. Esma tarafından üçüncü kişi olan Fettah mirasçıları aleyhine açılan dava başarı ile sonuçlanmış ve Fettah mirasçıları adına yapılan tespit ve tescil işlemi iptal edilerek taşınmazın Esma adına tesciline karar verilmiştir. Bu arada ve 1974 yılında taşınmazın haricen yine mirasçılardan olan davacıya satıldığı anlaşılmaktadır. Satış tarihinde dava konusu taşınmaz tapuda kayıtlı bulunmaktadır. Medeni Kanunun 611. maddesi hükmüne göre yapılan taksimle taşınmazın tapuda kayıtlı olma niteliği ortadan kalkmaz o halde tapuda kayıtlı bir taşınmazın haricen satışı Hukuk açısından bir sonuç doğurmaz. Medeni Kanunun 634. maddesi hükmüne göre tapulu bir taşınmazın satışı ancak resmi şekilde mümkün olabilir. Olayımızda resmi şekilde yapılmış bir satış ve devir söz kosunu olmadığından Esma'nın haricen yaptığı satış bir hüküm ifade etmez.
Sonuç: Bu durumda davanın reddine karar verilmesi gerekir. Mahkemece aksine düşüncelerle yazılı şekilde hüküm verilmesi isabetsiz ve davalının temyiz itirazları yerinde olduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy