(743 S. K. m. 644, 645)
Dava ve Karar: Feyzullah Duman ile Hazine ve Yukarı Çamurlu Köyü Muhtarlığı aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kabulüne dair Aralık Asliye Hukuk Hakimliği'nden verilen 19.6.1984 gün ve 175/114 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi Hazine tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü:
Dosya münderecatına ve toplanan delillere göre dava konusu taşınmazın davacıya ait olduğu anlaşılmaktadır. Bu yöne ilişkin Hazine'nin temyiz itirazları yerinde bulunmamaktadır. Ancak, davacı adına tapuya tescil edilen taşınmaz 556 parselin sınırları içerisinde kalmaktadır. Daha açık deyimle, tesciline karar verilen kısım 556 parselin sınırları ile çevrilidir. Medeni Kanun'un 644. maddesinde bir arza malik olmak, onu kullanmakta faydalı olacak derecede altına ve üstüne malik olmayı tazammun eder denilmiş, Medeni Kanun'un 645. maddesinde de gayrimenkulün sınırı plan ve arz üzerine konan işaretler ile tayin olunur denilmiştir. Medeni Kanun'un 645. maddesi taşınmazın ufki kapsamını, 644. maddenin 1. fıkrası ise, mülkiyetin dikey kapsamını göstermektedir. Gayrimenkul mülkiyeti ancak bu kurallara uygun olarak teşekkül edebilir. Medeni Kanun'un 645. maddesine aykırı şekilde belli sınırlar içerisinde ve bir taşınmazın ortasında başka bir taşınmazın bir şahsa ait olabileceği kabul edilemez. Açıklanan maddeler böyle bir mülkiyet şeklini yasaklamaktadır. O itibarla, mahkemece yapılacak iş: davacıya ait taşınmazın bağımsız bir taşınmaz haline getirilmesini sağlamaktır. Bu mümkün olamıyor ise davanın reddi gerekir. Daha açık deyimle tescile karar verilen taşınmazın içerisinde bulunduğu taşınmazla bağlantısının kesilmesinin ve bu suretle bağımsız bir taşınmaz şeklinde tesciline imkân olup olmadığının araştırılması gerekmektedir. Medeni Kanun hükümlerine aykırı biçimde bir taşınmazın çevrelediği sınırlar içinde kalan bir yerin tesciline karar verilmesi yasaya aykırıdır.
Sonuç: Temyiz itirazları bu bakımdan yerinde olduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy