(4721 S. K. m. 706) (818 S. K. m. 213) (2644 S. K. m. 26)
Dava: Hüseyin Bolat (Mustafa oğlu) ile Hüseyin Bolat (Hüseyin oğlu) aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kabulüne dair Mersin 2. Asliye Hukuk Hakimliğinden verilen 31.10.2001 gün ve 365-920 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı tarafından süresinde istenilmiş olmakla, dosya incelendi, gereği düşünüldü:
Karar: Davacı Mustafa oğlu Hüseyin Bolat, uyuşmazlık konusu taşınmaza ait tapu kaydının iptal edilerek adına tapuya tescil edilmesini istemiştir.
Davalı Hüseyin oğlu Hüseyin Bolat, davanın reddine karar verilmesini savunmuştur.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmesi üzerine hüküm davalı Hüseyin Bolat tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı Mustafa oğlu Hüseyin Bolat öncesi 1048 parsel olan ve imar uygulaması sonucu 147 ada 5 parsele dönüşen tapu kaydındaki davalı Hüseyin Bolat hissesinin iptal edilerek adına tapuya tescil edilmesini istemiştir. Davalı, taşınmazı tapudan satın aldığını ileri sürerek davanın reddine karar verilmesini savunmuştur. Davacı, tapuda Reşit Kılıç adına kayıtlı olan 1048 sayılı taşınmazın bir bölümünü haricen kayıt malikinden satın aldığını, ne var ki, bu yerin daha sonra kayıt maliki tarafından davalı durumunda bulunan oğlu Hüseyin Bolat'a satıldığını ileri sürerek bu bölüme ait tapu kaydının iptal edilerek adına tapuya tescil edilmesini istemiştir. Uyuşmazlık konusu taşınmaz bölümü, haricen davacıya satıldığı tarihte tapuda kayıtlıdır. Tapulu bir taşınmazın mülkiyetinin devrini amaçlayan sözleşmeler, TMK. nun 706, BK.nun 213 ve Tapu Kanununun 26. maddeleri uyarınca resmî şekilde düzenlenmedikçe geçerli olmaz. Geçersiz bir harici satışa dayanarak iptal ve tescil isteğinde bulunulamaz. Davanın, bu nedenle reddine karar verilmesi gerekirken, harici satışa değer verilmek suretiyle davanın kabulüne karar verilmiş olması doğru değildir.
Sonuç: Davalı Hüseyin oğlu Hüseyin Bolat'ın temyiz itirazları bu bakımdan yerinde olduğundan kabulü ile hükmün açıklanan nedenle BOZULMASINA ve 13.500.000 lira peşin harcın istek halinde temyiz edene iadesine 11.07.2002 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy