(4721 S. K. m. 706) (818 S. K. m. 213) (2644 S. K. m. 26)
Dava: Latif Üner ile Basri Altan Gürkök aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının reddine dair Kocaeli 2. Asliye Hukuk Hakimliğinden verilen 16.04.2003 gün ve 558/228 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla, dosya incelendi, gereği düşünüldü:
Karar: Davacı vekili, dava konusu 401 parseli önceki maliki Avni Bekil'in Kocaeli 3. Noterliğince düzenlenen 28.03.2001 gün ve 7081 yevmiye numaralı sözleşme ile vekil edenine sattığı halde, daha sonra tapuda davalıya temlik ettiğini açıklayarak davalıya yapılan satış işleminin geçersizliğine ve tapu kaydının iptaline, taşınmazla ilgili haciz ve satış işlemlerini yapma yetkisinin tanınmasına karar verilmesini istemiştir.
Davalı, davanın reddine karar verilmesini savunmuştur.
Mahkemece davanın reddine karar verilmesi üzerine; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu 401 parsel tapudaki satış ve devirle 04.07.2001 tarihinde davalı adına tapuya tescil edilmiştir. Davacı vekilinin yukarıda tarih ve sayısını bildirmiş olduğu belge düzenleme şeklinde vekaletname biçiminde düzenlenmiş olup dava konusu taşınmazın davacıya satış yetkisini içeren bir belgedir. Başka bir anlatımla dava konusu taşınmazın satış ve devrini öngören bir belge niteliğinde değildir. Böyle olsa dahi TMK.nun 706, Borçlar Kanunu'nun 213 ve Tapu Kanunu'nun 26. maddesi hükümleri karşısında taşınmaz mülkiyetinin naklini sağlayan bir belge niteliğinde değildir. Böyle bir belgeye dayanılarak iptal ve tescil istenilemez. Başka bir anlatımla tapulu bir taşınmazın haricen satış ve devri geçersizdir. Mahkemece, yazılı gerekçe ile davanın reddine karar verilmiş olmasında herhangi bir isabetsizlik görülmemiştir.
Sonuç: Davacı vekilinin temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA ve aşağıda dökümü yazılı 7.880.000 lira peşin harcın onama harcına mahsubu ile kalan 2.220.000 liranın temyiz edenden alınmasına 23.03.2004 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy