(3402 S. K. m. 4, 14) (4721 S. K. m. 713)
Dava: Sait Altun ile Hazine, Türkveren ve İkizpınar Köyleri Tüzel Kişilikleri, Ali Altun ve müşterekleri aralarındaki tescil davasının kabulüne dair Elbistan 1. Aliye Hukuk Hakimliğinden verilen 05.11.2004 gün ve 445/655 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı Hazine vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla, dosya incelendi, gereği düşünüldü:
Karar: Davacı, dava dilekçesinde mevkii ve hudutlarını yazdığı 2 parça taşınmazı babasından satın aldığını, önceki malikle zilyetliklerinin 50 seneyi aştığını açıklayarak TMK. nun 713/1. maddesi gereğince taşınmazın adına tapuya tesciline karar verilmesini istemiş, davalı Hazine davanın reddini savunmuş, mahkemece uyulan bozma kararı uyarınca yapılan yargılama sonunda yeniden davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu taşınmazlar İkizpınar Köyü sınırları içerisinde bulunmaktadır. 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14. maddesine göre; tapuda kayıtlı olmayan ve aynı çalışma alanı içinde bulunan taşınmazların yüzölçümleri sulu toprakta 40, kuru toprakta 100 dönümü geçmediği takdirde zilyetlikle iktisap edilebilir. 3402 sayılı Kanunun 4. maddesine göre; kadastro bölgesinde her köy ile belediye sınırları içinde bulunan mahallelerin her biri kadastro çalışma alanını teşkil eder. Kadastro Kanununun 14. maddesinde yazılı miktar sınırlamasının taşınmazların bulunduğu çalışma alanı yönünden yapılması gerekir. Mahkemenin davacının babası ve aynı zamanda satıcısı olan Amo Altın yönünden taşınmazın bulunduğu çalışma alanı dışına çıkılarak Türkveren Köyü'nden zilyetlik araştırması yapılması doğru olmamıştır. Tescil konusu taşınmazların bulunduğu İkizpınar Köyü çalışma alanında, satıcı Amo Altın'ın belgesizden edindiği taşınmazların bulunup bulunmadığının yöntemine uygun biçimde araştırılıp belirlenmesi, ondan sonra uyuşmazlık hakkında hüküm kurulması gerekmektedir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı Hazine vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan kabulü ile eksik incelemeye dayalı, usul ve yasaya aykırı hükmün HUMK. nun 428. maddesi uyarınca BOZULMASINA, 08.03.2005 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy