(4721 S. K. m. 713) (3402 S. K. m. 16)
Dava: S. ile Hazine ve A. Köyü tüzel kişiliği aralarındaki dava hakkında Ankara 16. Asliye Hukuk Hakimliği'nden verilen 28.12.2004 tarih ve 797/546 sayılı hükmün dairenin 08.04.2005 gün ve 2347/2837 sayılı ilamıyla onanmasına karar verilmişti. Hazine vekili tarafından süresinde kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya incelendi, gereği düşünüldü:
Karar: Davacı tarafından Hazine ve köy tüzel kişiliği aleyhine açılan tescil davasının kabulüne ilişkin hüküm Hazine vekilinin temyizi üzerine dairece onanmıştı. Hazine vekili süresinde vermiş olduğu karar düzeltme dilekçesiyle onama kararının kaldırılarak yerel mahkeme hükmünün bozulmasını istemiştir.
Dava, kadastro çalışmaları sırasında tespit dışı bırakılan taşınmazın TMK'nun 713/1. maddesi hükmü uyarınca tescili isteğine ilişkindir.
Dosya içeriğine ve teknik bilirkişinin düzenlediği krokiye göre tescil konusu taşınmaz davalı A. Köyü yerleşim alanı içerisinde bulunan bir yerdir. Kadastro müdürlüğünün 25.03.2002 günlü karşılık yazısında dava konusu taşınmazın köy boşluğu olarak tespit dışı bırakıldığı bildirilmiş ise de, kadastro ekibince 1953 yılında düzenlenen paftada tescil konusu taşınmaz bölümleri davacının miras bırakanı adına tespit ve tescil edilen 612 parselin çevresinden geçen sokak olarak gösterilmiştir.
3402 sayılı Kadastro Kanununun 16/A maddesinde yazılı hizmet malı an arasında sayılan köy boşlukları dışındaki boşlukların kazandırıcı zamanaşımı ve zilyetlik yoluyla edinilmesi mümkündür. Her ne kadar kadastro müdürlüğünce bu yerin köy boşluğu niteliğiyle tespit dışı bırakıldığı bildirilmiş ise de, kadastro müdürlüğünün cevabı paftadaki belirlemelere aykırıdır. Bu tür uyuşmazlıklarda kadastro paftasından yararlanmak suretiyle taşınmazın niteliğinin belirlenmesi gerekir. Paftaya ters düşen cevaba itibar edilmemesi gerekir.
Az öncede açıklandığı üzere tescili istenen taşınmaz bölümleri sokak olarak paftada gösterilen yerlerdir. Paftadaki bu belirleme 3402 sayılı Kadastro Kanununun 16. maddesindeki belirlemelere de uygundur. Anılan maddelere göre yol, meydan ve benzeri yerler paftasında gösterilmek suretiyle kadastro işlemi yapılır. Bu tür yerler yol veya sokak olmaktan çıkarılmadıkça, terk edilmedikçe kazandırıcı zamanaşımı ve zilyetlikle edinilmesi mümkün olmaz. Köy içinde bulunan sokak niteliğindeki bu yerler üzerine davacının taşkın inşaatta bulunması ve kısmen kültür arazisi olarak tasarrufta bulunması kazanma sağlamaz.
Sonuç: Hükmün bu nedenlerle bozulması gerekirken dairece hatalı nitelendirme sonucu onanmış olduğu bu kez yapılan inceleme sonunda anlaşılmış olduğundan davalı Hazine vekilinin karar düzeltme isteğinin kabulü ile dairenin 08.04.2005 gün ve 2005/2347-2837 esas ve karar sayılı onama kararının kaldırılmasına, yerel mahkeme hükmünün açıklanan nedenle BOZULMASINA, 04.07.2005 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy