(3402 S. K. m. 14, 17) (4721 S. K. m. 713)
Dava: Necmettin Algül ile Hazine aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kabulüne dair Tokat 2.Asliye Hukuk Hakimliğinden verilen 16.02.2005 gün ve 583/95 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı Hazine vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla, dosya incelendi, gereği düşünüldü:
Karar: Davacı vekili, 4165 parselin imar-ihya ve 1965 yılından beri süregelen zilyetlik nedeniyle tapu kaydının iptali ile vekil edeni adına tescilini istemiştir.
Davalı Hazine vekili, dava konusu yerin Devlet'in hüküm ve tasarrufu altında bulunan ırmak yatağı olduğunu ve D.S.İ. ye sedde yapımı için tahsis edildiğini ve Hazine adına tespit edildiğini, zilyetlik yoluyla kazanılamayacağından davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmesi üzerine; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, imar-ihya ve kazanmayı sağlayan zilyetliğe dayalı olarak TMK. nun 713/1. ve 3402 sayılı Kadastro Kanununun 14. ve 17. maddeleri gereğince açılan mülkiyetin aktarılmasına ilişkin tapu iptali ve tescil davasıdır.
Dosya muhtevasına, dava evrakı ile yargılama tutanakları münderecatına, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verildiğine ve takdirde bir isabetsizlik bulunmadığına göre aşağıda belirtilen hususlar dışında davalı Hazine vekilinin temyiz itirazları yerinde bulunmamaktadır.
7473.71 m2 yüzölçümüne sahip 4165 parsel senetsizden, 1955-1959 yılları arasında yapılan tapulama çalışmalarında Yeşilırmak yatağı olması nedeniyle tescil harici bırakılıp, sonraki yıllarda ırmak üzerine Almus Barajının yapılması ile ırmak sularının ıslah çalışması yapılmadan kendiliğinden kontrol altına girmesinden dolayı bu yerde ırmak metrukatı meydana geldiğinden 2. kadastro işlemine tabi tutulması talep edildiğinden ve davacının 1980 yılından sonra zaman zaman imar-ihya ile tarıma elverişli hale getirip, Hazineye senelik ecrimisil ödeyerek kullandığı açıklanmak suretiyle 11.06.2002 tarihinde Hazine adına tespit edilmiş, 06.08.2002 tarihinde tespit kesinleşmiştir. D.S.İ.nin dava konusu taşınmazın bulunduğu yerde Yeşilırmak ıslah projesi kapsamında sedde yaptığı ve Milli Emlak Genel Müdürlüğünün 27.06.2002 gün ve 23107 sayılı Valiliğe hitaben yazdığı yazıya göre de nizalı taşınmazın bulunduğu Emirseyit Köyünde ve diğer köylerde ilişik krokide yeri işaretli Yeşilırmak yatağının D.S.İ. Genel Müdürlüğüne ıslah çalışmaları yapmak üzere tahsisinin uygun görüldüğü bildirilmiştir. Dava konusu 4165 parsel sayılı taşınmazın tahsis edilip edilmediği ve ıslah projeleri kapsamında kalıp kalmadığı, D.S.İ. Genel Müdürlüğü, Milli Emlak Genel Müdürlüğü ve ilgili kurumlardan araştırılmalı ve mahallinde yerel ve teknik bilirkişiler aracılığıyla uygulama yapılıp, bu yönde rapor alınmalıdır.
Bundan ayrı, davalı Hazine, davacının dava konusu yeri ecrimisil karşılığı kullandığını iddia etmiş, yerel bilirkişi ve davacı, ecrimisil karşılığı kullanılan yerin aynı kasaba 4156 parsel olduğunu bildirmiştir. 4156 parsele ilişkin kadastro tutanak, dayanak ve ekleri ile tapu kaydı getirtilerek, Hazinenin savunmasında geçen ecrimisile ait belgelerle karşılaştırılarak ecrimisil ödenen yerin dava konusu yer olup olmadığı üzerinde etraflıca durulmalıdır. Dava imar-ihya hukuksal nedenine dayalı iptal ve tescil davası olup, 3402 sayılı Kadastro Kanununun 17/3. maddesinde yazılı olduğu üzere taşınmazın bulunduğu Emirseyit Kasabası imar planı kapsamında bulunup bulunmadığının da araştırılması ve Emirseyit Belediyesinden taşınmazın onaylanmış imar planına alınıp alınmadığı hususunun sorulması, imar planına alınmış ise imar planına alındığı tarihe kadar iktisap süresinin dolup dolmadığı hususu üzerinde de durulması gerekirken bu yönde araştırma ve inceleme yapılmamış olması doğru görülmemiştir.
Sonuç: Davalı Hazine vekilinin temyiz itirazları bu bakımdan yerinde olduğundan kabulü ile hükmün açıklanan nedenlerle ve HUMK. nun 428. maddesi uyarınca BOZULMASINA, 07.11.2005 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy