MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Tescil
... ile Hazine ve Kazancı Köyü Tüzel Kişiliği aralarındaki tescil davasının reddine dair Ilgaz Sulh Hukuk Mahkemesinden verilen 25.06.2009 gün ve 251/214 sayılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi davacı tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü:
KARAR
Davacı, adına tespit edilen 136 ada 1 parselle bir bütün olan taşınmazın bir bölümünün kadastro çalışmaları sırasında paftasında yol olarak bırakıldığını belirterek bu yolun iptaliyle 136 ada 1 parsele ilavesi suretiyle adına tapuya tesciline karar verilmesini istemiştir.
Davalı Hazine, davanın reddine karar verilmesini savunmuş, davalı ... temsilcisi, dava konusu taşınmazın kadim köy yolu olduğunu açıklamıştır.
Mahkemece, taşınmazın paftasında yol olarak bırakıldığı tarihten, dava tarihine kadar kazanmayı sağlayan 20 yıllık sürenin geçmemiş olması nedeniyle davanın reddine karar verilmesi üzerine; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece davanın reddine karar verilmiş ise de, gösterilen gerekçe yerinde bulunmamaktadır. Dava konusu taşınmazın bulunduğu Kazancı Köyünde 2007 yılında kadastro tespitleri yapılmış ve bir aylık askı ilan süresi içinde, davacı 27.7.2007 tarihinde Ilgaz Kadastro Mahkemesinde kadastro tespitine itiraz davası açmıştır. Ancak, Kadastro Mahkemesinde yapılan keşif ve inceleme sonucu, taşınmazın kadastro çalışmaları sırasında yol olarak tespit dışı bırakılan yer olması nedeniyle görevsizlik kararı verilerek dosya Sulh Hukuk Mahkemesine gönderilmiştir. Davacı, askı ilan süresi içinde Kadastro Mahkemesinde tescili istenen taşınmazla ilgili dava açtığına göre, 3402 sayılı Kadastro Kanununun 7/4. maddesi anlamında uyuşmazlık çıkardığının ve böylece davanın makul sayılabilecek süre içerisinde açıldığının kabulü gerekir. Her ne kadar Yargıtay HGK.nun 19.2.1997 tarih, 1996/8-768 E, 1997/100-18.2.1998 tarih, 1998/8-15 E, 1998/129 K-11.10.2000 tarih,2000/8-1264 E, 2000/1250 K.sayılı kararlarında tespit dışı bırakma işleminin bir kadastro işlemi olduğu, dava konusu taşınmazların zilyetlik yoluyla kazanılabilmesi için tespit dışı bırakılma tarihinden itibaren 20 yıllık sürenin geçmesi gerektiği açıklanmışsa da; 3402 sayılı Kadastro Kanununun 7/4 maddesine göre dava konusu yerin kadastroya tabi olması gerektiği yönünde davacının makul süre içinde açtığı bu tür davalara bakmak gerektiği yönünde Dairemizin istikrar kazanmış kararları mevcuttur. Diğer bir anlatımla,
hak arama süresi içinde açılmış eldeki dava bakımından davacının toplanan delilleri değerlendirilerek sonucuna göre karar vermek gerekirken tespit dışı kalma tarihinden dava tarihine kadar 20 yıllık sürenin dolmadığından bahisle davanın reddine karar verilmiş olması doğru olmamıştır. Kadastro tespitinden önce veya kadastro tespitinden sonra makul sayılabilecek süre içinde tespit dışı bırakılan taşınmazlar hakkında açılan davalarda kadastro tespitinden önceki kazanmayı sağlayan 20 yıllık süre hesaplanarak hükmün kurulması gerekmektedir.
Davacının temyiz itirazları bu bakımlardan yerinde olduğundan kabulü ile hükmün açıklanan nedenlerle ve HUMK.nun 428.maddesi uyarınca BOZULMASINA ve 15,60 TL peşin harcın istek halinde temyiz eden davacıya iadesine 13.04.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy