MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Tapu Kaydında Düzeltim
... ile Hazine aralarındaki tapu kaydının düzeltilmesi davasının reddine dair Selim Sulh Hukuk Hâkimliğinden verilen 06.10.2009 gün ve 77/167 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü:
KARAR
Davacı ..., miras yoluyla intikal ve kazanmayı sağlayan eklemeli zilyetlik nedeniyle 116 ada 2 parselin adına eksik yazıldığını, 2 parsel sayılı taşınmazının güneyinde kalan ve Hazine adına tarla niteliğiyle tespit ve tescil edilen 116 ada 21 parselin 10000 m2 kısmına ait tapu kaydının iptaliyle adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesini istemiştir.
Davalı Hazine temsilcisi, dava konusu taşınmazın zilyetlikle iktisabı mümkün olmayan yerlerden olduğunu belirterek, davanın reddine karar verilmesini savunmuştur.
Mahkemece, davacı adına kayıtlı bulunan 116 ada 2 parselin dayanağı olan 13.02.1940 tarih ve 511 sıra sayılı tapu kaydının dava konusu taşınmaz yönünü mera okuması nedeniyle gayrı sabit sınırlı olduğu, bu dayanak tapu kaydının aksinin aynı güçte delille ispat edilememesi nedeniyle öncesi itibariyle mera olan taşınmazın özel mülkiyete konu olamayacağı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmesi üzerine; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kazanmayı sağlayan zilyetlik hukuksal sebebine dayalı olarak TMK.nun 713/1 ve 3402 sayılı Kanunun 14. maddeleri gereğince açılan tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir.
Dava konusu 116 ada 21 parsele ait kadastro tutanağından; senetsizden, aynı ada 2 parsele uygulanan 14.11.1984 tarih ve 15 sıra numaralı tapu kaydının güney hududunun mera okuyup gayrı sabit sınırlı ve mera olduğu gerekçesiyle kayıt miktar fazlası olarak, 116 ada 2 parselden ifrazen Hazine adına,10507,25 m2 yüzölçümünde ve tarla niteliğiyle 15.02.2007 tarihinde tespit edildiği, tutanağın itiraz edilmeksizin 03.05.2007 tarihinde kesinleştiği anlaşılmaktadır.
Dava konusu parselin ifraz edildiği 116 ada 2 parsel, 14.11.1984 tarih ve 15 sıra numaralı tapu kaydına dayanılarak 5000 m2 yüzölçümünde ve tarla niteliğiyle davacı adına tapuya tescil edilmiştir.Dayanak 14.11.1984 tarih ve 15 sıra numaralı tapu kaydının geldi ve ilk tesis kaydı olan 13.02.1940 tarih 511 sıra numaralı tapu kaydı, 2510 sayılı İskan Kanununa göre oluşturulmuş olup, miktarı 5000 m2’dir.Dava konusu 116 ada 21 parsel sayılı taşınmaz, davacı adına tapuda kayıtlı bulunan 2 parsel sayılı taşınmazın güneyinde yer almaktadır.116 ada 2 parsele kadastro sırasında uygulanan 14.11.1984 tarih ve 15 sıra numaralı tapu kaydı güneyde dava konusu taşınmaz yönünü mera okumaktadır.10.08.2009 tarihinde mahallinde yapılan keşif sırasında komşu köyler halkından dinlenen yerel bilirkişi ve tanık beyanlarıyla ziraatçı uzman bilirkişi raporuna göre, dava konusu 21 parsel sayılı taşınmazın güneyinde eylemli mer'a bulunmaktadır. 14.11.1984 tarih ve 15 sıra numaralı tapu kaydı miktarı kadar yer 116 ada 2 parselle davacıya verildiğine ve 2510 sayılı İskan Kanunu gereğince verilen tapular kural olarak miktarlarıyla geçerli olduklarına, dava konusu 21 parselden sonra güney sınırında eylemli mera bulunduğuna göre, dava konusu taşınmazın meradan elde edildiğinin kabulü gerekir. 4342 sayılı Mera Kanununun 4.maddesine göre; meralar, kullanma hakkı bir veya birden çok köy veya belediyeye ait Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerden olup, özel mülkiyete konu olamayacağından ve süresi neye ulaşırsa ulaşsın kazandırıcı zamanaşımı ve zilyetlik yolu ile iktisap edilemeyeceğinden mahkemece yazılı gerekçeyle davanın reddine karar verilmiş olmasında herhangi bir isabetsizlik görülmemiştir.
Davacının temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA ve aşağıda dökümü yazılı 15,60 TL peşin harcın onama harcına mahsubu ile kalan 1,55 TL'nin temyiz eden davacıdan alınmasına 15.03.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy