MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Tapu İptali Ve Tescil
... ile ... aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kısmen kabulüne dair ...i Sulh Hukuk Mahkemesinden verilen 28.04.2009 gün ve 109/72 sayılı hükmün ...’ca incelenmesi davalı ... temsilcisi tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü:
KARAR
Davacı vekili, miras yoluyla intikal, taksim ve eklemeli kazanmayı sağlayan zilyetlik nedenlerine dayanarak ... üzerinde kayıtlı bulunan 161 ada 47 parselin tapu kaydının iptaliyle vekil edeni adına tapuya tesciline karar verilmesini istemiştir.
Davalı ... temsilcisi, davanın reddine karar verilmesini savunmuştur.
Mahkemece, davanın kısmen kabulüne, teknik bilirkişi raporunda A harfiyle gösterilen 875 m2’lik yerin tapu kaydının iptaliyle davacı adına tapuya tesciline karar verilmesi üzerine; hüküm, davalı ... temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.
Tarla niteliğindeki 3164 m2 yüzölçüme sahip dava konusu 161 ada 47 parsel sayılı taşınmaz, 4753 sayılı Kanun uyarınca Toprak Tevzi Komisyonu tarafından ... adına oluşturulan ....05.1963 tarih 283 sayılı tapu kaydı kapsamında kaldığı gerekçesiyle ... adına tespit edilmiş; kadastro tutanağında kesinleşme şerhi bulunmadığı gibi sözkonusu tutanağın üzerinde parselin Kadastro Mahkemesinde davalı olduğu gösterilmiştir.
Dava; TMK.nun 713/..., 3402 sayılı Kanunun .... maddesi uyarınca iptal ve tescil isteğine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş ise de; yapılan araştırma ve inceleme karar vermeye yeterli değildir.
Mahkemece; taşınmaza ait okunaklı kadastro tutanağı, dava konusu parsel ile komşu 48 parselin hükmen tesciline ilişkin dava dosyaları, dayanak ....05.1963 tarih 283 sayılı tapu kaydı ile çevre parsellerin tespitine esas tapu kayıtları, Toprak Tevzi Komisyonu çalışmalarına ilişkin belirtmelik tutanakları, tevzii paftası, belirtmeye esas 405 ve 406 sayılı vergi kayıtlarının bulundukları yerlerden eksiksiz olarak istenilmesi, yerel bilirkişi ve tanıkların HUMK.nun 258 ve 259. maddeleri uyarınca yeniden keşif yapılmak suretiyle, açıklanan kayıt ve belgelerin uzman, yerel ve teknik bilirkişiler aracılığı ile taşınmaz başında uygulanması, davacının taşınmazı tasarruf şekli, zilyetliğin başlangıcı, süreci ve sürdürülüş biçimi, üzerinde tarımsal faaliyet yapılıp yapılmadığı, çevre parsellere uygulanan kayıt ve belgelerin dava konusu taşınmaz yönünü nasıl gösterdiği üzerinde durulması, uyuşmazlık konusu parselin niteliğinin duraksamaya yol açmayacak şekilde belirlenmesi, bu konuda teknik ve uzman bilirkişilerden açıklamalı rapor alınması, yargılamada değerlendirilip gözetilmek üzere HUMK.nun 366. maddesi hükmü uyarınca dava konusu taşınmaz ve çevresinin resimlerinin çektirilip mahkeme hakimi tarafından onaylandıktan sonra dosya arasına konulması, tapu kaydının oluştuğu tarihten (....05.1963 tarih 283 sıra nolu tapu kaydı) geriye doğru davacı ve miras bırakan lehine kazanma koşullarının oluşup oluşmadığının tespit edilmesi, ondan sonra elde edilecek sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken, eksik incelemeye dayalı olarak davanın kısmen kabulüne karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.
Davalı ... temsilcisinin yerinde görülen temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün açıklanan nedenlerle ve HUMK. nun 428. maddesi uyarınca BOZULMASINA, ....01.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy