MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil
... ile Hazine ve ... aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının reddine dair Kurşunlu Sulh Hukuk Mahkemesinden verilen 04.10.2010 gün ve 225/264 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü:
KARAR
Davacı 118 ada 1 parsel sayılı taşınmazın kayden maliki olup; taşınmazı 2003 yılında ...'den tapu memuru huzurunda yapılan resmi satış sözleşmesiyle satın aldığını, bu taşınmazın kuzeyinde bulunan bir kısım yerin kadastro çalışmalarında yol niteliğiyle tespit harici bırakıldığını açıklayarak, bu kısmın adına tapuya kayıt ve tescilini istemiştir.
Davalı Hazine temsilcisi eksikliklerin giderilmesini savunmuş, davalı köy temsilcisi ise yargılamaya iştirak etmemiş ve cevap da vermemiştir.
Mahkemece, davanın reddine karar verilmesi üzerine; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı ... 118 ada 1 parseli 29.07.2003 tarihinde tapu memuru huzurunda yapılan resmi satış sözleşmesiyle satın almıştır. TMK.nun 719.maddesi uyarınca kural olarak çapa dayalı mülkiyet hakkı, çapın kapsamıyla sınırlıdır. Alıcı satın aldığı çapın dışında kalan yerlerin zilyetliği altında bulunduğunu ileri sürerek böyle bir dava açamaz. Diğer yönden; davacı açıkça satıcının dava hakkını devraldığı yönünde bir açıklamada da bulunmamıştır. Özellikle bayiinin elinden sadır olmuş bir belge ile ya da satıcının mahkeme huzurunda veya keşifte dinlenerek beyanı ile iddiasını kanıtlayamadığından davacının satın aldığı parsel bitişiğinde bulunan ve tescilini istediği taşınmaz üzerindeki zilyetliğinin 118 ada 1 parselin satın alındığı 2003 yılında başladığının kabulü gerekir. Açıklanan nedenle zilyetlikle kazanma koşulları oluşmadığından davanın reddine karar verilmesi gerekiyor ise de red kararı sonuç itibari ile doğrudur.
Yukarıda açıklanan nedenlerle davacı vekilinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA ve aşağıda dökümü yazılı 17,15 TL peşin harcın onama harcına mahsubu ile kalan 1,25 TL'nin temyiz eden davacıdan alınmasına 09.06.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy