MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Tescil
... ile Hazine ve ... Köyü Tüzel Kişiliği aralarındaki tescil davasının kabulüne dair... Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 24.03.2010 gün ve 325/126 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı Hazine vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı, satın alma ve kazanmayı sağlayan zilyetliğe dayanarak kadastro çalışmaları sırasında tespit dışı bırakılan taşınmazın adına tapuya tesciline karar verilmesini istemiştir.
Davalı Hazine vekili, zilyetlikle kazanma koşullarının davacı yararına oluşup oluşmadığının belirlenmesinin gerektiğini, Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerin zilyetlik yoluyla kazanılamayacağından davanın reddine karar verilmesini savunmuş, davalı ... tüzel kişiliği temsilcisine usulüne uygun dava dilekçesi ve duruşma günü tebliğ edilmesine rağmen yargılama oturumlarına katılmamış ve cevap da vermemiştir.
Mahkemece, davacı yararına kazanma koşullarının oluştuğu gerekçesiyle davanın kabulü ile teknik bilirkişinin 25.7.2007 tarihli raporuna ekli krokisinde A harfi ile gösterilen 7816.88 m2 ve B harfi ile işaretlenen 2304.94 m2 yüzölçümlü taşınmazların davacı adına tesciline karar verilmesi üzerine; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu taşınmaz 25.6.1980 tarihinde yapılan kadastro çalışmalarında taşlık ve kumluk niteliği ile tespit dışı bırakılmıştır. Davacı, dava dilekçesinde ve yargılama sırasında tutanaklara geçen beyanlarında, dava konusu taşınmazı 1983 yılında... ...,... ... ve... ...’ten satın aldığını, 1988 yılında da dava konusu taşınmaza ait tapuyu devraldığını, buranın 535 parsel sayılı taşınmazın devamı olarak bildiğini, satan kişilerin de bu yerin anılan parsel kapsamında kaldığını söylediklerini, taşınmazın yaklaşık 20 dönüm civarında olduğunu bildirerek adına tescil isteğinde bulunmuştur. Davacı adına kayıtlı bulunan 535 parsel, kadastro çalışmaları sırasında, senetsizden, tarla niteliğiyle 45400 m2 yüzölçümlü olarak 25.6.1980 tarihinde... ...,... ... ve... ... adlarına tespit edilmiş, 18.2.1981 tarihinde kesinleşen tutanağa istinaden tapu kaydı oluşmuş, ardından 7.1.1988 tarihinde yapılan satış ve devir ile taşınmaz ½ şer paylı olarak davacı ... ile dava dışı ... adlarına tapu kaydı tesis edilmiştir. Davacı, dava konusu taşınmazın adına kayıtlı bulunan 535 parselin kapsamında kalan yer olarak satın ve devraldığını ileri sürerek istekte bulunmuştur. Dava konusu taşınmaz, kadastro çalışmaları sırasında tespit dışı bırakılmış tapusuz yerdir. Ne var ki, davacı bu bölümün adına kayıtlı parsel kapsamında kaldığını iddia etmektedir. Bu husus kanıtlanamadığı gibi, önceki malikten (zilyetten) tespit dışı kalan yere ilişkin olarak dava hakkını devir aldığı hususu da kanıtlanamamıştır.
Şu halde, davacının satın aldığı taşınmaz bölümü TMK.nun 719. maddesi hükmü uyarınca çap kaydı kapsamı ile sınırlı olup, dava konusu tapusuz taşınmaz bölümü bakımından ise, zilyetliği en erken çapa dayalı tapulu taşınmazı satın aldığı 7.1.1988 tarihinden itibaren başlayacaktır. Bu bakımdan satın alma tarihinden dava tarihine (21.2.2007) kadar 20 yıllık kazanma süresi dolmamıştır. Davanın bu nedenle reddine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile kabulüne karar verilmiş olması doğru değildir.
Davalı Hazine vekilinin temyiz itirazları bu bakımdan yerinde olduğundan kabulü ile hükmün yukarıda açıklanan nedenlerle ve HUMK.nun 428. maddesi uyarınca BOZULMASINA, 04.07.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi..
Full & Egal Universal Law Academy