MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Tescil
... ile ... aralarındaki tescil davasının reddine dair ... Sulh Hukuk Mahkemesinden verilen 30.11.2010 gün ve 242/650 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü:
KARAR
Davacı vekili, miras yolu ile intikal ve eklemeli kazanmayı sağlayan zilyetlik nedenlerine dayanarak kadastroda müvekkili adına tespit ve tescil edilen 215 ada 1 sayılı parselin kuzeyinde ve dava dilekçesinin ekinde bulunan krokide gösterilen yaklaşık 45 m2 yerin müvekkili adına tapuya tesciline karar verilmesini istemiştir.
Davalı ... temsilcisi davaya bir diyeceklerinin olmadığını beyan etmiştir.
Mahkemece, TMK’nun 713/1 ve 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 14. ve 17. maddeleri gereğince dava konusu taşınmazın tespit dışı bırakılma tarihinden dava tarihine kadar 20 yıllık zilyetlik süresi dolmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmesi üzerine; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı adına tapuda kayıtlı bulunan 215 ada 1 sayılı parselin kadastro tespiti 11.12.2006 tarihinde yapılmış ve bu tespit 19/09/2007 tarihinde kesinleşmiştir. Davacı tarafından eldeki dava 08.04.2010 tarihinde açılmıştır. Kural olarak, kadastro tespitinin ya da işleminin yapıldığı tarihten itibaren kadastrodan önceki zilyetlik kesintiye uğrar ve tespitten sonraki zilyetliğe ekleme olanağı bulunmamaktadır. Kadastro işleminin yapıldığı tarihten itibaren 20 yıllık kazanma süresi yeniden işlemeye başlar. 215 ada 1 sayılı parsel 11.12.2006 tarihinde tespit edildiğine göre, bitişikte bulunan ve krokide A harfiyle gösterilen 114.70 m2'lik yerin aynı tarihte paftasında yol olarak bırakıldığının kabulü gerekir. Dairenin ve Hukuk Genel Kurulu’nun yerleşmiş içtihatlarına göre, dava konusu taşınmazın paftasında yol olarak gösterildiği 11.12.2006 tarihinden itibaren 3 yıl 3 ay 27 gün geçtikten sonra açılan bu davanın makul süre içinde açıldığı kabul edilemez. Dava konusu taşınmazın paftasında yol olarak gösterildiği 11.12.2006 tarihinden davanın açıldığı tarihe kadar davacının kazanmayı sağlayan 20 yıllık süre dolmadığına göre yerel mahkemece davanın reddine karar verilmesinde usul ve kanuna aykırı bir yön bulunmadığından yerel mahkeme hükmünün açıklanan nedenlerle ONANMASINA ve aşağıda dökümü yazılı 18,40 TL peşin harcın onama harcına mahsubuna 01.11.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy