MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil
... ...ile ... ve müşterekleri aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kabulüne dair ...(...) Sulh Hukuk Mahkemesinden verilen 09.11.2010 gün ve 70/72 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalılar tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü:
KARAR
Davacı ... ...dava dilekçesinde; 163 ada 7 sayılı parselin esasen dedelerinden babasına ve amcası ... ...’e kaldığını, taşınmazın ½’sinin babası ... ...mirasçıları, ½’sinin ise adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesini istemiş, 9.11.2010 tarihli yargılama oturumunda ise aynı ada ve parselin ½’sinin adına, kalan ½’sinin ise amcası ... ...adına iptal ve tesciline karar verilmesini istemiştir.
Davalılar, ..., ..., ..., ...9.11.2010 tarihli yargılama oturumunda davayı kabul ettiklerini, babaları ... ...’in sağlığında kendisine ait olan ½ payı davacı kardeşleri ... ...’e sattığını, bu nedenle ½ payın davacıya, kalan ½ payın ise amcaları ... ...’e ait olduğunu bildirmişler ve beyanları okunup imzaları alınmıştır.
Mahkemece, 163 ada 7 sayılı parselin tapu kaydının iptali ile ... ...adına tespit gören ½ payın davacı ... ...ve kalan ½ payın ise ... ...adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesi üzerine; hüküm, davalılar tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kazanmayı sağlayan zilyetlik, harici satın alma hukuki sebebine dayalı olarak TMK.nun 713/1 ve 3402 sayılı Kadastro Kanununun 14. maddesi gereğince açılan mülkiyetin aktarılmasına ilişkin tapu iptali ve tescil davasıdır.
Mahkemece, yazılı gerekçe ile ... ...adına iptal ve tescile karar verilmiş ise de, mahkemenin bu görüşüne katılma olanağı bulunmamaktadır. Dosya arasında bulunan 163 ada 7 sayılı parselin tapu kaydına göre taşınmazın ½ payı ... ..., kalan ½ payın ise ... çocukları ..., ... ve ... ile... ve ...adlarına tapuda kayıtlı bulunmaktadır. Davacı en son 9.11.2010 tarihli yargılama oturumunda taşınmazın babasına ait ½ payı bakımından tapu kaydının iptali ile adına, kalan ½ payın ise amcası ... ...'e ait olması nedeniyle ... ...adına iptal ve tesciline karar verilmesini istemiş, davalılarda aynı celsede bu beyanı ve davayı kabul etmişlerdir. Tapu kaydına göre ... oğlu ... ...adına bulunan pay bakımından tapu kaydının iptali ile davacı adına iptal ve tescile karar verilmesinde usul ve kanuna aykırı bir yön bulunmamaktadır. Ancak, her ne kadar davacı ve davalılar tarafından kalan ½ payın ... ...’e ait olduğunu iptaliyle onun adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesini istemişler ise de, ... ...tarafından yöntemine uygun bir biçimde harcı yatırılmak suretiyle açılmış bir dava ve istek bulunmamaktadır. Hakim iddia ve savunma ile bağlı olup ondan fazlasına ve başka bir şeye karar veremez. (HUMK.nun m.74, HMK. m.26)
Şu halde saptanan bu somut olgu karşısında ... ...tarafından davacı ile davalılar adına tapuda kayıtlı bulunan ½ pay bakımından yöntemine uygun bir biçimde açılmış bir dava isteği bulunmadığı halde onun adına iptal ve tesciline karar verilmesi usul ve kanuna aykırıdır.
Düzgün ve sağlıklı sicil tutulması kamu düzeni ile ilgili olup bu nedenle davalıların temyiz itirazları gözetilerek belirtilen gerekçe ile hükmün bozulması usule uygundur.
Davalıların temyiz itirazları bu bakımdan yerinde olduğundan kabulü ... ...adına iptal ve tescile karar verilen ½ pay bakımından yerel mahkeme hükmünün BOZULMASINA, ... ...adına tapuda kayıtlı bulunan ½ pay yönünden davalıların temyiz itirazları yerinde bulunmadığından reddi ile davacı ... ...adına iptal ve tesciline karar verilen hüküm bölümünün açıklanan nedenlerle ONANMASINA ve aşağıda dökümü yazılı 17,15 TL peşin harcın onama harcına mahsubu ile kalan 42,25 TL'nin temyiz eden davalılardan alınmasına 21.11.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy