MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ: Tapu İptali ve Tescil
...ile davalılar-karşı davacılar ... mirasçıları ... ve müşterekleri, davalı ... aralarındaki dava hakkında ....Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 29.12.2009 tarih ve 398/696 sayılı hükmün Dairenin 21.10.2010 gün ve 2095/4920 sayılı ilâmiyle onanmasına karar verilmişti. Davacı ... vekili tarafından süresinde kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü:
KARAR
Davacı ...ile davalı ve birleştirilen davanın davacısı ... tarafından, davalı ... aleyhine açılan tapu iptali ve tescil ile müdahalenin men'i davasında, yapılan yargılama sonunda davacı ...'in davasının reddine ve birleştirilen davanın davacısı ...'ın davasının kabulüne ilişkin hüküm, davacı ... vekilinin temyizi üzerine Dairece onanmıştı. Davacı ...vekili süresinde vermiş olduğu karar düzeltme dilekçesinde ileri sürülen nedenlerle onamaya ilişkin kararın kaldırılarak yerel mahkeme hükmünün bozulmasını istemiştir.
Davacı ...ve ...'ın birleştirilen davaları; satın alma ve kazanmayı sağlayan eklemeli zilyetlik hukuksal sebeplerine dayalı olarak TMK.nun 713/1, 996 ve 3402 sayılı Kadastro Kanununun 14. maddeleri gereğince açılan mülkiyetin aktarılmasına ilişkin tapu iptali ve tescil ile müdahalenin men'i isteklerine ilişkindir.
Dosya arasında bulunan mirasçılık belgesine göre, birleştirilen davanın davacısı ... yargılamanın devamı sırasında 21.04.2009 tarihinde ölmüş olup, geriye kalan mirasçıları usulüne uygun olarak davaya dahil edildikleri ve vekilleri aracılığıyla yargılamayı takip ederek sonuçlandırdıkları halde, davalı ... Belediyesi adına kayıtlı bulunan dava konusu 6448 ada 11 parsele ait tapu kaydının iptaliyle ölü olan davacı ... adına tescil hükmü kurulmuştur. Ölü kişi adına tescil kararı verilemez. TMK.nun 28. maddesi hükmüne göre, ölüm ile kişilik son bulduğundan ve kişinin hukuki ehliyeti ortadan kalktığından onun adına sicil oluşturacak şekilde hüküm verilemeyeceği gibi 04.05.1978 tarih 4/5 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararında da açıkca vurgulandığı üzere ölü kişiye karşı dava açılamaz ve ölü kişi adına iptal ve tescile de karar verilemez. Bu husus kamu düzeni ile ilgili olup, re'sen gözetilir. Mahkemece mirasçılık belgesindeki payları oranında davacının mirasçıları adlarına tescile karar verilmesi gerekirken ölü olan davacı ... adına iptal ve tescile karar verilmiş olması usul ve kanuna aykırıdır.
Hükmün açıklanan bu nedenlerle bozulması gerekirken maddi hataya dayalı nitelendirme sonucu onanmış olduğu karar düzeltme isteği üzerine yapılan inceleme sonunda anlaşılmış olduğundan, davacı ...vekilinin karar düzelme isteğinin kabulü ile Dairenin 21.10.2010 gün 2010/2095 Esas ve 2010/4920 Karar sayılı onama kararının HUMK.nun 440. maddesi uyarınca KALDIRILARAK yerel mahkeme hükmünün yukarıda açıklanan nedenlerle aynı kanunun 428. maddesi hükmü uyarınca BOZULMASINA, 14.03.2011 tarihinde oyçokluğuyla karar verildi.
KARŞI OY
Taraflar arasında karşılıklı olarak görülen tapu iptali tescil ve elatmanın önlenmesi davasının yargılamaları sonucunda yerel mahkemece 25.4.2006 tarihinde verilen karar Dairenin 27.11.2008 tarihli kesin bozma ilamıyla bozulmuştur. Mahalli mahkeme bozma kararına uymuştur. Tarafları için lehte ve aleyhte usulü kazanılmış hak oluşmuştur. Ne var ki, bozma kararından sonra davalı ve karşı davacı ... 21.4.2009 tarihinde ölmüştür. Tüm mirasçıları ölü kişinin vekiline yöntemine uygun olarak vekaletnamelerini vermişlerdir. Bundan sonra yerel mahkemece ... ...’in davasının reddine, ...’ın açmış olduğu davanın kabulüne; dava konusu imar 6448 ada 11 sayılı parselin belediye adına olan tapu kaydının iptali ile Reşit oğlu 1936 doğumlu ... adına tapuya tesciline karar verilmiştir. Bu karar, süresi içerisinde ...vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dairenin 21.10.2010 tarihli 2010/2095-4920 esas ve karar sayılı ilamıyla onanmıştır. Bu kez, davacı ...vekili karar düzeltme talebinde bulunmuştur. Açıklanan tüm olgular tarafların ve mahkemenin bilgisi ve kabulü dahilindedir. Temyiz eden ve şimdi karar düzeltme talebinde bulunan ...vekilinin temyiz dilekçesindeki sebepler ile karar düzeltme dilekçesindeki sebepleri genel olarak bir biri ile örtüşmektedir. Esasen, HUMK.nun 440. maddesindeki karar düzeltme sebeplerinin hiçbirisi söz konusu değildir. Kural olarak ölü kişi aleyhine mahkeme kararı ile tapu kaydı oluşturulması doğru değil ise de; karar düzeltme isteğinde bulunan tarafın sıfatı dikkate alındığında ve bu husus karar düzeltme sebepleri arasında bulunmamakla Dairece re’sen dikkate alınması doğru olmamıştır kanaatindeyim. Kaldı ki, eldeki mahkeme kararı tapu sicil müdürlüğünce infaz edilmediği taktirde lehine hüküm kurulan ölü kişinin mirasçılarının veraset belgesindeki payları oranında infaz edilmesi her zaman olanaklıdır. Bir an için yerel tapu sicil müdürlüğünce infaz edilmediği taktirde bu kişilerin maddi hata nedeniyle söz konusu durumun düzeltilmesini mahkemeden istemeleri ve her zaman bu durumun düzeltilmesi mümkündür. Öyle ise sıfatı olmayan kişinin karar düzeltme dilekçesi nedeniyle yazılı şekilde onama kararının kaldırılarak bozma yapılması doğru olmadığı kanaati ile heyetin sayın çoğunluğunun görüşlerine katılamıyorum. Mahalli mahkemece verilen karar açıkladığım gerekçelerle sonuç itibariyle doğrudur. Açıkladığım tüm bu nedenlerle bozma yapılmaması gerektiği kanaatindeyim. 14.3.2011
Full & Egal Universal Law Academy