MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil
... ve müşterekleri aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kabulüne dair ... 1. Asliye Hukuk Mahkemesi'nden verilen 06.06.2012 gün ve 316/359 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı ... tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı vekili, dava dilekçesinde, 2163 ada 7 nolu imar parselinin imar öncesinde kayıt maliki olan davalı ...'den 11.10.1990 tarihli harici satış senedi ile vekil edeni tarafından satınalındığını, bu tarihten beri taşınmazın müvekkilinin zilyetliğinde olup üzerine ev inşa ettiğini, davalı ... tarafından taşınmazın önce davalı ...'e, ... tarafından da davalı ...'a muvazaalı olarak tapuda devredildiğini, TMK.nun 724.maddesi uyarınca taşınmazı iyiniyetli olarak satın alanın taşınmazın mülkiyetinin kendisine devredilmesini talep edebileceğini açıklayarak 2163 ada 7 parselin tapu kaydının iptali ile vekil edeni adına tescilini istemiştir.
Davalı ..., cevap dilekçesinde, tapulu taşınmazın haricen satışının geçersiz olduğunu, taşınmazı davacıya satmadığını, muvazaa iddiasının doğru olmadığını, zamanaşımı ve hak düşürücü sürelerin geçtiğini bildirerek davanın reddini savunmuştur.
Yargılama aşamasında vekillikten istifa eden davalı ... vekili, cevap dilekçesinde, tapulu taşınmazın haricen satışının geçersiz olduğunu, zamanaşımı ve hak düşürücü sürelerin geçtiğini, davalı ...'in tapuda pay sahibi olup taşınmazın bir bölümünü satmasının mümkün bulunmadığını, taşınmazı tapuda devralan vekil edeninin iyiniyetli olduğunu açıklayarak davanın reddini savunmuştur.
Davalı ..., 27.03.2012 havaleli dilekçesinde, açılan davayı kabul ettiğini, taşınmazın 735 m²'lik bölümünün davacı tarafından satınalındığını ve satış tarihinden beri davacının kullanımında olduğunu, bu yerin davacıdan kaçırılmak amacıyla önce kendine daha sonra davalı ...'e devredildiğini bildirmiştir.
Mahkemece davanın kabulüne, 2163 ada 7 parselin davalı ... adına olan tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiştir. Hüküm süresi içinde davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.
Toplanan deliller ve tüm dosya kapsamından; ... 2163 ada 7 parselin çap kaydı dosya arasındadır. Parsel 05.01.2000 tarihinde satış yoluyla davalı ... adına tescil edilmiş, 05.08.2005 tarihinde davalı ...'a yine satış yoluyla tam mülkiyet üzere tapuda devredilmiştir. Tapu iptali ve tescil davaları kayıt malikine, kayıt maliki ölmüşse mirasçılarına karşı açılır. Eldeki tapu iptali ve tescil davasının açıldığı 07.12.2009 tarihinde, kayıt maliki davalı ... olup, davalı ... kayıt maliki olmadığı halde hükmü temyiz ettiğine göre, temyizinde hukuki yararı bulunmamaktadır. Açıklanan nedenle, davalı ...'ın temyiz dileçesinde bildirdiği nedenlere göre, hükmü temyiz etmesinde hukuki yararı bulunmadığından temyiz isteminin REDDİNE, HUMK'nun 388/4. (HMK m.297/ç) ve HUMK'nun 440/I maddeleri gereğince Yargıtay Daire ilamının tebliğinden itibaren ilama karşı 15 gün içinde karar düzeltme isteğinde bulunulabileceğine ve 832,65 TL peşin harcın istek halinde temyiz edene iadesine, 02.05.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy