MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil
... ile ... ve müşterekleri aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kabulüne dair ... Asliye Hukuk Mahkemesi'nden verilen 07.06.2011 gün ve 152/181 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı ... vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü:
KARAR
Dosya muhtevasına, dava evrakı ile yargılama tutanakları münderecatına, mevcut deliller Mahkemece takdir edilerek karar verildiğine ve takdirde bir isabetsizlik bulunmadığına, 236 sayılı parselin kadastro tutanağının 15.05.1972 tarihinde kesinleştiğini, bu tarihten itibaren taşınmazın davalıların miras bırakanı ... adına tapuda kayıtlı bulunduğunu, ...’in 06.10.1975 tarihinde öldüğünü, kadastrodan önceki hukuki sebepler bakımından 766 sayılı Tapulama Kanunu'nun 31 ve 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 12/3. fıkrasında yer alan 17 hak düşürücü süre geçtiğine, her ne kadar davacı 01.09.1981 tarihinde taşınmazı miras bırakanın mirasçılarından ...’den haricen satın aldığını ileri sürmüş ise de, elbirliği mülkiyet hükümlerine tabi bir taşınmazın TMK'nun 702. maddesi uyarınca mirasçıların oybirliğiyle satışı söz konusu olmadığı, bir veya birkaç mirasçının satışının hukuken geçerli bir sonuç doğurmayacağını ve alıcıya herhangi bir hak bahşetmeyeceği, bundan ayrı tapulu taşınmazların TMK'nun 706, TBK'nun 237 ve 2644 sayılı Tapu Kanunu'nun 26. maddesi uyarınca satışları resmi şekilde yapılmadığı sürece yine hukuken geçerli sonuç doğurmayacağına, ne varki bunlardan ayrı olarak davacı dava dilekçesinde tapu malikinin ölüm tarihi de dikkate alınarak iptal ve tescile karar verilmesini istemek suretiyle TMK'nun 713/2. fıkrasında yer alan ölüm nedeniyle tapu kütüğünün hukuki değerini yitirdiği, gerekçesine dayanılarak iptal ve tescil isteğini kabul edilmesi gerektiğini, ölüm tarihinden davanın açıldığı 26.11.2009 tarihine kadar TMK'nun 713/1 ve 2. fıkralarında bulunan tüm koşulların davacı yararına gerçekleştiği, belirtilen süre içerisinde mirasçıların tapuda kendi adlarına intikal yapmadıkları, dosya kapsamıyla sabit görüldüğüne, her ne kadar Mahkemenin gösterdiği gerekçe yerinde değil ise de, ölüm sebebiyle tapu kaydının hukuki değerini yitirmesi yolundaki koşulların davacı yararına oluştuğu gözetilerek davanın kabulüne karar verilmesinde Usul ve Kanuna aykırı bir yön olmadığına göre yerinde olmayan
davalı ... vekilin temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, taraflarca HUMK'nun 388/4. (HMK m.297/ç) ve HUMK'nun 440/I maddeleri gereğince Yargıtay Daire ilamının tebliğinden itibaren ilama karşı 15 gün içinde karar düzeltme isteğinde bulunulabileceğine ve aşağıda dökümü yazılı 18,40 TL peşin harcın onama harcına mahsubu ile kalan 484,00 TL'nin temyiz eden davalı ...'den alınmasına 04.06.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy