MAHKEMESİ:İcra Hukuk Mahkemesi
Yukarıda tarih ve numarası yazılı Mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki davacı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden Daire'ye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
KARAR
Şikayetçi vekili, icra dosyasında ... tarafından 10.11.2010 tarihinde tahliyesi talep edilmiş ve tahliye tutanağı düzenlenmiş bulunan takipte yenileme talebi yapılmadan talebin kabulü ile müvekkiline ait iş yerinde tahliye tutanağının tutulmasına ilişkin müdürlük işleminin yasaya aykırı olduğunu, dosyanın 10.12.2009 tarihinde infazen işlemden kaldırılmasına karar verildiğini, talep açılması ve talebin kabulüne ilişkin işlemin yasaya aykırı olduğunu, kira bedellerinin tahsil edilmesi sebebiyle kira akdinin şifahi olarak yenilenmiş sayılmasının söz konusu bulunduğunu, dolayısıyla yenileme işlemine yönelik memur işlemi nedeniyle takibin iptalini talep etmiş ve bunun yanında takibin kesinleşmesi üzerine 4.446,00TL ödeme iddiasında bulunmuştur.
Alacaklının....Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 07.05.2007 gün ve 2006/1442 Esas 2007/547 sayılı kararına dayalı olarak başlattığı 24.07.2007 tarihli tahliye talepli takipte, örnek 2 tahliye emri tebliğ ettirmek suretiyle takibin kesinleşmesi üzerine ödeme işlemi yapılmış ve 10.12.2009 tarihinde dosyanın infazen işlemden kaldırılmasına karar verilmiş, ancak bu tarihe kadar da tahliye talebinde bulunulmamıştır. Daha sonra 10.11.2010 tarihinde tahliye talebinde bulunulmuş 06.12.2010 tarihinde mahalline gidilerek borçluya 15 günlük süre verildiği görülmüştür. Böylece incelenen icra dosyasında alacaklının 24.07.2007 tarihli icra emrinden sonra 10.11.2010 tarihine kadar tahliyeye ilişkin herhangi bir talebinin bulunmadığı görülmüştür. Kural olarak tahliye isteminin tahliyeye hak kazanıldığı tarihten itibaren makul süre kapsamında kalan 1 yıl içinde kullanılması gerekirken, bu süre aşılarak 10.11.2010 tarihinde alacaklının aynı icra dosyasından tahliye istemi taraflar arasındaki kira akdinin yenilendiği veya devam ettiğinin kabulünü gerektirdiğinden, Mahkemece borçlu şikayetinin kabulüne karar vermek gerekirken yazılı gerekçe ile şikayetin reddine karar verilmesi isabetsizdir.
Şikayetçi vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile Mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366 ve 6100 sayılı HMK. nun Geçici 3. maddesi yollamasıyla 1086 sayılı HUMK'nun 428. maddesi uyarınca BOZULMASINA, taraflarca HUMK. nun 388/4. (HMK m.297/ç) ve İ.İ.K. nun 366/3.maddeleri gereğince Yargıtay Daire ilamının tebliğinden itibaren ilama karşı 10 gün içinde karar düzeltme isteğinde bulunulabileceğine, 28.01.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.