MAHKEMESİ:Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ: Tapu iptali ve tescil
... ile ... aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kabulüne dair Darande Sulh Hukuk Mahkemesinden verilen 02.04.2012 gün ve 224/71 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü:
KARAR
Davacı vekili, dava dilekçesinde ... Köyü 106 ada 5 nolu parselin davacıya 4 nolu parselin ise davalıya ait olduğunu, davalının 10 metre kadar 5 parsel sayılı taşınmaza girerek kendi taşınmazına kattığını, ayrıca sınırda bulunan arkın yerini de taşınmazına kattığını açıklayarak, davacıya ait olduğu halde davalıya ait taşınmazı içerisinde katılan kısmın tapu kaydının iptali ile vekil edeni adına tapuya tesciline karar verilmesini talep etmiştir.
Davalı cevap dilekçesinde taşınmazın kendisine ait olduğunu, kendisinin ekip biçtiğini davalının bu yönde hakkının bulunmadığını açıklayarak davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece; “davanın kabulüne, ... İli ... İlçesi ... Köyü Güneyağıl (kötüağıl) mevkii 106 ada 4 parsel ve 106 ada 5 parsel sayılı taşınmazların mevcut tapu kayıtlarının iptali ile kadastro bilirkişisi raporunda B harfi ile gösterilen B=205,66 m2'lik kısmının parselde ifrazı ile 106 ada 5 nolu parsele eklenerek (B=205,66 m2 + 106 ada 5 parsel=4832,95) toplam 5038,61 m2'lik kısmın 106 adanın son parsel numarası verilmek suretiyle kadastro tespitindeki gibi Hasan oğlu 21200494710 TC nolu ... adına tapuya kayıt ve tesciline, 106 ada 4 parselden B harfi ile gösterilen kısmının ifrazından sonra kalan 4111,36 m2 lik kısmın 106 adanın son parsel numarası verilmek suretiyle kadastro tespitindeki gibi Hacı Süleyman oğlu 53323340148 TC nolu ... adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesi üzerine; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro tespitinden önceki kazanmayı sağlayan zilyetlik hukuki sebebine dayalı olarak TMK.nun 713/1 ve 3402 sayılı Kadastro Kanununun 14. maddesi gereğince açılan mülkiyetin aktarılmasına yönelik tapu iptali tescil davasıdır.
Dosya muhtevasına, dava evrakı ile yargılama tutanakları münderacatına, mahallinde yapılan keşifte dinlenen mahalli bilirkişi ve tanık beyanlarını ve ilamda belirlenip dayanılan gerektirici sebeplere göre yerinde olmayan temyiz itirazlarının REDDİNE,
Ancak, davacı vekili tarafından 106 ada 4 parsel sayılı taşınmaz içinde kalan davacıya ait taşınmaz bölümünün tapu kaydının iptali ile davacıya ait olan aynı ada 5 parsel sayılı taşınmaza eklenmek suretiyle vekil edeni adına tapuya tesciline karar verilmesi istenmiş ve mahkemece de davanın kabulüne karar verilmiş ise de; hükme esas alınan .....tarafından düzenlenen 04.11.2011 tarihli rapor ve krokide 106 ada 4 parsel sayılı taşınmazın B harfi ile gösterilen, 205,66 m2'lik kısmının davalı adına olan tapu kaydının iptali ile davacı adına olan 106 ada 5 parsel sayılı taşınmaza eklenmek suretiyle davacı adına tapuya tesciline karar vermek yerine her iki parselin de tapu kayıtlarının iptali ile 106 adanın son parsel numaraları verilmek suretiyle davacı ve davalı adlarına tapuya tesciline karar verilmiş ve taşınmazların yeni parsel numaraları ile tapuya tesciline yol açılmıştır. Böyle durumlarda kabulüne karar verilen taşınmaz bölümünün bitişik ve lehine hüküm kurulacak olan davacıya ait taşınmaza eklenmek suretiyle tapuya tesciline, taşınmazın geriye kalan kısmının davalı üzerinde bırakılmasına karar verilmesi gerekir. Doğru, düzgün ve sağlıklı sicil tutma kamu düzeniyle ilgili olup, kabul edilen taşınmaz bölümü yerine davacı ve davalıya ait her iki parselin tapu kaydının iptaline ve yeni parsel numaraları ile adlarına tapuya tesciline karar verilmesi doğru değilse de, kanuna uygun olmayan bu husus yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden hükmün birinci fıkrasının “... İli ... İlçesi ... Köyü Güneyağıl (kötüağıl) mevkii 106 ada 4 parsel ve 106 ada 5 parsel sayılı taşınmazların mevcut tapu kayıtlarının iptali ile kadastro bilirkişisi raporunda B harfi ile gösterilen B=205,66 m2'lik kısmının parselden ifrazı ile 106 ada 5 nolu parsele eklenerek (B=205,66 m2 + 106 ada 5 parsel=4832,95) toplam 5038,61 m2'lik kısmın 106 adanın son parsel numarası verilmek suretiyle kadastro tespitindeki gibi Hasan oğlu 21200494710 TC nolu ... adına tapuya kayıt ve tesciline 106 ada 4 parselden B harfi ile gösterilen kısmının ifrazından sonra kalan 4111,36 m2'lik kısmın 106 adanın son parsel numarası verilmek suretiyle kadastro tespitindeki gibi Hacı Süleyman oğlu 53323340148 TC nolu ... adına tapuya kayıt ve tesciline” ibaresinin hüküm fıkrasından çıkartılarak yerine “... İli ... İlçesi ... Köyü 106 ada 4 parsel sayılı taşınmazın teknik bilirkişiler ....tarafından düzenlenen 04.11.2011 tarihli rapor ve krokilerinde B harfi ile gösterilen 205,66 m2'lik kısmının davalı adına olan tapu kaydının iptali ile davacıya ait aynı ada 5 parsel sayılı taşınmaza eklenmek suretiyle davacı adına tapuya tesciline, 4 parsel sayılı taşınmazın geriye kalan kısmının davalı üzerinde bırakılmasına” sözlerinin yazılmasına ve davalı ...’in temyiz itirazlarının reddi ile hükmün bu haliyle DÜZELTİLEREK ONANMASINA, HUMK.nun 440/III-1, 2, 3 ve 4. bentleri gereğince ilama karşı karar düzeltme yolu kapalı bulunduğuna ve aşağıda dökümü bulunan 21,15 TL peşin harcın onama harcına mahsubu ile kalan 275,85 TL'nin temyiz eden davalıdan alınmasına 03.12.02012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.