(2004 S. K. m. 153)
Dava ve Karar: Yukarıda tarih ve numarası yazılı Mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki davalılar tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden Daire'ye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
İpotek borçlusu mirasçıları vekili, ipotek bedellerini Bakırköy 16. İcra Müdürlüğü'nün 2012/12307 sayılı dosyasına yatırdıklarını ipotek alacaklısı mirasçılarının, muhtıra tebliğine rağmen icra Dairesi'ne gelerek depo edilen parayı almadıklarını ipoteği çözmediklerini açıklayarak ipoteğin fekkini talep etmişler, mahkemece ipotek bedelinin İcra Dairesi'ne yatırıldığı ve ipoteğin fekki hakkında bir beyanda bulunulmadığı gerekçesiyle ipoteğin terkinine karar verilmiş, hüküm ipotek alacaklıları tarafından temyiz edilmiştir.
İİK'nun 153. maddesinde; "İpotekle temin edilmiş ve vadesi gelmiş bir alacağın borçlusu icra daresine müracaatla alacaklısının gaip ve yerleşim yerinin meçhul bulunduğunu veya borcu almaktan ve ipoteği çözmekten imtina ettiğini beyan ederse icra dairesi on beş gün içinde daireye gelerek parayı almasını ve ipoteği çözmesini alacaklıya usulüne göre tebliğ eder. Alacaklı bu müddet içinde gelmediği veya gelip de kanunen makbul bir sebep beyan etmeksizin parayı almaktan ve ipoteği çözmekten imtina eylediği takdirde borçlu borcunu İcra Dairesine tamamı ile yatırırsa icra mahkemesi verilen paranın alacaklı namına hıfzına ve ipotek kaydının terkine karar verir. Bu karar tapu dairesine tebliğ edilerek ipotekli taşınmazın siciline geçirilir." hükmü düzenlenmiştir.
Somut olayda ipotek alacaklıları vekili İcra Müdürlüğü'ne verdiği itiraz dilekçesinde ipotek bedelinin 35,00 TL'ye indirgenmeye çalışılmasının hukuka ve hakkaniyete aykırı olduğunu belirtmiş, İİK'nun 153. maddesinde belirtildiği üzere kendince makbul bir sebep bildirerek, parayı almaktan imtina etmiştir. Bu durumda; anılan maddedeki koşullar gerçekleşmediğinden bu maddeye göre İcra Mahkemesi'nden ipoteğin fekki istenemez. Mahkemece istemin bu sebeple reddi gerekirken, yazılı gerekçelerle kabulü ile ipoteğin fekkine karar verilmesi doğru değildir.
Sonuç: İpotek alacakları vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda açıklanan nedenlerle bozulmasına, taraflarca HUMK'nun 388/4. (HMK m.297/ç) ve İİK'nun 366/3. maddeleri gereğince Yargıtay Daire ilamının tebliğinden itibaren ilama karşı 10 gün içinde karar düzeltme isteğinde bulunulabileceğine 25.09.2014 tarihinde oybirliği ile, karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy