MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ: Tapu iptali ve tescil
... ile ... ve müşterekleri aralarındaki dava hakkında ... Asliye Hukuk Mahkemesi'nden verilen 10.04.2012 tarih ve 42/80 sayılı hükmün Daire'nin 27.12.2012 gün ve 6452/13205 sayılı ilamıyla onanmasına karar verilmişti. Davalılar tarafından süresinde kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü:
KARAR
Davacı vekili, kadastro çalışmaları sonucunda davalıların murisi adına tespit ve tescil edilen 273 ada 18 parsel sayılı taşınmazın “...” vasfıyla ...'nin hüküm ve tasarrufu altında kalan yerlerden olduğunu açıklayarak davalılar üzerindeki kaydın iptaliyle ... adına tapuya tesciline karar verilmesini istemiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir. Davalıların temyizi üzerine, Daire'nin 27.12.2012 tarih ve 2012/6452-13205 Esas ve Karar sayılı ilamı ile mahalli mahkeme kararı onanmıştır. Bu kez davalılar vekili, süresinde karar düzeltme isteğinde bulunmuştur.
Toplanan deliller ve dosya kapsamından; dava konusu 273 ada 18 parsel sayılı taşınmaz, senetsizden, 28.05.2004 tarihinde, kargir ev ve arsa vasfı ile davalıların murisi ... adına tespit edilmiş ve tutanağın itirazsız kesinleşmesi üzerine 23.07.2004 tarihinde tapuya tescil edilmiştir. Mahallinde 21.09.2011 tarihinde yapılan keşifte dinlenen yerel bilirkişi ve tanıklar; taşınmazın “...” vasfında olup davacılar murisi tarafından eskiden ağıl olarak kullanılan bir yerinin mevcut olduğunu, bunun dışında bir kullanım bulunmadığını bildirmişlerdir. Aynı keşfe iştirak eden ziraat mühendisi uzman bilirkişi ise taşınmazın arazi kullanma kabiliyeti bakımından 6.sınıf arazilerden olup tarıma uygun olmadığına dair tanık ve yerel bilirkişi beyanlarını doğrular şekilde rapor düzenlenmiştir. Taşınmaz belirlenen bu özellikleri itibariyle halen taşlık niteliğinde ve tarıma elverişli olmayan yerlerden olduğu tartışmasızdır. Toplanan takdiri ve yazılı bu delillere göre mahkemece, davalılar lehine zilyetlikle kazanma koşullarının gerçekleşmediğinin kabulü doğrudur. Ne var ki, taşlık niteliğinde ve tarıma uygun olmayan taşınmazın TMK'nun 999. maddesi gereğince özel mülkiyet şeklinde ... adına da olsa tapuya kaydı mümkün değildir. Bu husus gözden kaçırılarak yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmamıştır.
Davalıların karar düzeltme isteği açıklanan nedenlerle yerindedir. Kabulüyle Daire'nin maddi yanılgıya dayalı 27.12.2012 gün ve 2012/6452 Esas, 2012/13205 Karar sayılı onama kararının 6100 sayılı HMK'nun Geçici 3. maddesi yollamasıyla 1086 sayılı HUMK'nun 440. maddesi gereğince ortadan kaldırılmasına ve mahalli mahkemenin 10.04.2012 gün ve 2012/42 Esas, 2012/80 Karar sayılı hükmünün BOZULMASINA ve 71,60 TL peşin harcın istek halinde karar düzeltme isteyen davalılara iadesine 13.06.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy