MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Tapu kaydına şerh konulması
... ve ... ile ... aralarındaki tapu kaydına şerh konulması davasının kabulüne dair ... Asliye Hukuk Mahkemesi'nden verilen ....05.2012 gün ve 566/278 sayılı hükmün ...'ca incelenmesi davalı vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacılar vekili dava dilekçesinde; 149 ada ... sayılı parsel üzerinde bulunan yığma evin vekil edenleri tarafından yapıldığını, ancak davalılar ile davalının miras paylaşması sonucu davalının dava konusu taşınmazda .../... payı bulunduğunu, taşınmaz üzerinde yer alan ev bakımından ... Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2010/291 Esas 2011/211 Karar sayılı dosyası ile karar verildiğini ve evin davacılara ait olduğunun tespiti yönünde hüküm kurulduğunu, bu kararın kesinleştiğini açıklayarak, dava konusu taşınmazda bulunan evin ½’şer paylı olarak vekil edenlerine ait olduğuna dair tapu kütüğüne şerh verilmesini istemiştir.
Davalı vekili, açılan davanın haksız ve yersiz olduğunu, bu konuda daha önce açılan davanın kabul edildiğini, evin davacılara ait olduğuna karar verildiğini belirterek davanın reddine karar verilmesini savunmuştur.
Mahkemece, “…149 ada ... parsel sayılı taşınmazın beyanlar hanesine üzerindeki tek katlı mesken olarak kullanılan yığma binanın ½ hissesi ... kızı ..., ½ hissesi ... oğlu ...’e ait şerhinin yazılmasına” karar verilmesi üzerine; hüküm, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, 149 ada ... sayılı parsel üzerinde bulunan ve davacılara ait olduğunun tespitine karar verilen evin ½ oranında ... ile ...’e ait olduğu yönünde tapu kütüğü beyanlar hanesine yazılması isteğine ilişkindir.
... Asliye Hukuk Mahkemesi'nin ....07.2011 tarihinde kesinleşen ....05.2011 tarih, 2010/291 Esas, 2011/211 Karar sayılı dava dosyası ile 149 ada ... sayılı parsel üzerinde bulunan tek katlı mesken olarak kullanılan binanın mülkiyetinin davacılar ... ve ...’e ait olduğunun tespitine karar verildiği, ancak bu sefer açılan eldeki dava ile söz konusu evin yarı oranında davacılara ait olduğu hususunun tapu kütüğünün beyanlar hanesine yazılmasına karar verilmesi isteğinde bulunulmuştur.
TMK'nun 1009. ve devamı maddelerinde hangi hakların tapu kütüğüne şerh verileceği ve 1012. maddesinde ise, hangi tür hakların tapu kütüğünün beyanlar hanesinde gösterileceği açıklanmıştır.
Kural olarak Kadastro Mahkemeleri'nde açılan davalarda taşınmaz üzerinde bulunan muhdesatların tapu kütüğünün beyanlar hanesinde yada şerhler hanesinde gösterilmesi 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun .... maddesi gereğince mümkündür. Ancak, bu madde sadece Kadastro Mahkemeleri'nde açılan davalar bakımından uygulanmaktadır. Aynı Kanunun 33. maddesinde yer alan ve genel nitelikteki maddeler olup genel mahkemelerde de uygulanması gereken ..., ..., ..., ..., ... ve .... maddeleri arasında da .... maddeye yer verilmemiştir. Bu nedenle .... maddenin genel mahkemelerde uygulama olanağı yoktur.
Taşınmaz üzerinde bulunan ve dava konusu yapılan tek katlı binanın tapu kütüğünün beyanlar hanesinde yazılmasıyla yetinilmesi yönünde Hukuk Genel Kurulu'nun 07.05.1986 tarih ve 1985/...-281 Esas, 1986/490 Karar sayılı kararı bu yönde yol gösterici nitelikte bulunmaktadır. Anılan Hukuk Genel Kurulu Kararına göre; “...evin kendisine ait olduğu konusunda tapu kütüğüne şerh verilmesi mümkün değil ise de beyanlar hanesine yazılmasına karar verilmesi gerekir...”. Bu bakımdan söz konusu tek katlı evin tapu kütüğünün şerhler hanesine yazılması mümkün olmadığından dava konusu evin davacılara ait olduğunun tespitine ... Asliye Hukuk Mahkemesi'nin yukarıda esas ve karar numarası verilen kararı ile hüküm altına alınmış ise de tapu kütüğünün beyanlar hanesine yazılmasında hukuki yararları vardır. Az yukarıda açıklandığı gibi evin davacılara ait olduğu yönünde tapu kütüğünün şerhler hanesine yazılması kanunen mümkün olmadığından anılan Hukuk Genel Kurulu Kararı gereğince ancak taşınmaz üzerinde bulunan tek katlı ... numaralı yeni tuğla yığma evin ½’şer oranında davacılara ait olduğunun tapu kütüğünün beyanlar hanesine yazılması ile yetinilmesi gerekmektedir. Bu konuda, davacıların hukuki yararlarının olmadığı söylenemez.
Bu nedenle, davalı vekilinin temyiz dilekçesinde belirttiği hususlar yerinde görülmediğinden reddi ile usul kanuna uygun bulunan Yerel Mahkeme hükmünün ONANMASINA, taraflarca HUMK'nun 388/.... (HMK m.297/ç) ve HUMK'nun 440/I maddeleri gereğince ... Daire ilamının tebliğinden itibaren ilama karşı ... gün içinde karar düzeltme isteğinde bulunulabileceğine ve aşağıda dökümü yazılı 126,... TL peşin harcın onama harcına mahsubu ile kalan 454,38 TL'nin temyiz eden davalıdan alınmasına, ....03.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy