MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ: Tapu iptali ve tescil
... ve ... ile Hazine aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının reddine dair Havsa Asliye Hukuk Mahkemesi'nden verilen 27.03.2007 gün ve 175/59 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacılar vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü:
KARAR
Davacılar vekili, 1560, 1561, 1562, 3012, 3419, 3541 parsel sayılı taşınmazların 16500/215040'lık payının tapuda ölü ... adına kayıtlı olduğunu, pay sahibi olan ...'nun ölümünün üzerinden 35 yıldan fazla bir süre geçtiğini, ancak bu payların tapuda intikal görmediğini, taşınmazların tamamının kadastro tespitlerinden önce ve sonra vekil edenleri ile vekil edenlerinin murisleri ... tarafından kullanıldığını açıklayarak TMK'nun 713/2 maddesi gereğince 1560, 1561, 1562, 3012, 3419, 3541 parsel sayılı taşınmazlardaki ... adına kayıtlı 16500/215040'lık payların tapu kaydının iptaliyle veraset belgesindeki payları oranında vekil edenleri adına tesciline karar verilmesini istemiştir.
Davalı Hazine vekili ile kayıt malikinin mirasçıları olan bir kısım dahili davalılar davanın reddini savunmuş, dahili davalıların bir kısmı ise davaya cevap vermemişlerdir.
Mahkemece, dava konusu 3541 parsel sayılı taşınmaz yönünden bu taşınmazın tapuda davacı ... adına kayıtlı olduğu, ölü ...'nun paydaş olmadığı gerekçesiyle, diğer taşınmazlar yönünden ise; davacıların hem kadastrodan önceki nedenlere, hem de kadastrodan sonraki nedenlere dayandıklarını, kadastro tespitlerinin 1982 yılında kesinleşmesi ve davanın 2003 yılında açılması nedeniyle kadastro öncesi nedenler yönünden davanın 10 yıllık hak düşürücü süreden sonra açıldığı, kadastrodan sonraki nedenler yönünden ise; taşınmazların tamamının sadece davacılar tarafından kullanılmadığı, 1994 yılından sonra davacıların ve dava dışı ...'un birlikte taşınmazları kullandığı, kadastro tespitlerinin kesinleştiği 1982 yılından birlikte kullanımın başladığı 1994 yılına kadar sadece davacıların murisi ... tarafından kullanıldığı kabul edilse bile kazanma için gerekli olan 20 yıllık sürenin dolmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Hüküm, davacılar vekili tarafından dilekçesinde yazılı nedenlerle temyiz edilmiştir.
Dava, TMK'nun 713/2 maddesindeki ölüm sebebi ve eklemeli zilyetlik hukuksal sebeplerine dayalı olarak açılan mülkiyetin aktarılmasına ilişkin tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Dava konusu 3541 parsel sayılı taşınmaz tapuda davacı ... adına kayıtlı olup ölü ... bu taşınmazda paydaş olmadığından bu taşınmaz hakkında verilen ret kararında ve takdirde bir isabetsizlik bulunmamaktadır. Açıklanan nedenle davacılar vekilinin yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddi ile hükmün bu taşınmaz yönünden ONANMASINA,
Davacılar vekilinin diğer taşınmazlara ilişkin temyiz itirazlarına gelince; 04.05.2006 tarihinde yapılan keşifte dinlenen yerel bilirkişiler ve tanıklar ile duruşmada dinlenen tanıklar davacıların iddiasını doğrulamışlardır. Bu durumda davacıların davasının kabulüne, ... adına olan payların iptaliyle davacılar adına eşit paylarla tesciline karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmamıştır.
Yukarıda açıklanan nedenlerle davacılar vekilinin yerinde görülen temyiz itirazlarının kabulüyle hükmün 6100 sayılı HMK'nın Geçici 3. maddesi yollamasıyla 1086 sayılı HUMK'un 428. maddesi uyarınca BOZULMASINA, taraflarca HUMK'un 388/4. (HMK m.297/ç) ve HUMK'nun 440/I maddeleri gereğince Yargıtay Daire ilamının tebliğinden itibaren ilama karşı 15 gün içinde karar düzeltme isteğinde bulunulabileceğine, 168,00 TL peşin harcın istek halinde davacılara iadesine 21.04.2014 tarihinde oyçokluğuyla karar verildi.
KARŞI OY
Dava konusu parsellerin kadastro tespiti 1982 yılında kesinleşmiş, dava 2003 yılında açılmıştır. Taşınmazların tamamının 1994 yılına kadar davacıların mirasbırakanı ... tarafından fiilen kullanıldığı, 1994 yılından itibaren dava dışı ... ile birlikte kullanılmaya başlandığı, mirasbırakan ...'in 2001 yılında öldüğü ve taşınmazdaki hakkının miras yoluyla davacılara kaldığı anlaşılmaktadır.
TMK. 713/2. maddesi uyarınca ölümü nedeniyle payının iptal/tescili istenilen ...'nun taşınmazlardaki hissesi 16500/215040 dır. Kadastro tespitinin kesinleşmesinden sonra dava dışı ...'un fiilen zilyetliğinin başladığı 1994 yılına kadar davacıların mirasbırakanı ...'in zilyetliği 20 yıla ulaşmamıştır. O halde 1994 yılından dava tarihi olan 2003 yılına kadar davacıların eklemeli zilyetliği sadece ... payının yarısı yönünden geçerlidir. Bu nedenle ...'ya ait payın yarısının iptali ile davacılar adına eşit paylar olarak tesciline karar verilmeli, yarı pay hakkındaki dava ise reddedilmelidir. Sayın çoğunluğun bozma kararına katılmakla birlikte, bozma gerekçesi ve kapsamına katılmıyorum. 21.4.2014