.
Yukarıda tarih ve numarası yazılı Mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki davacı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden Daire'ye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
KARAR
6352 sayılı Yasa ile yapılan değişiklikten önceki İİK'nun 150/e maddesinde; "Alacaklı, taşınır rehnin satışını ödeme veya icra emrinin tebliğinden itibaren nihayet bir sene içinde, taşınmaz rehnin satışını da aynı tarihten itibaren nihayet iki sene içinde isteyebilir. Satış yukarıdaki fıkrada gösterilen müddetler içinde istenmez veya talep geri alınıp da bu müddetler içinde yenilenmez ise takip düşer. .." hükmü yer almaktadır.
Somut olayda; borçlu hakkında ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takipte, borçlu vekili 23.11.2012 tarihinde icra müdürlüğünden yeniden satış talebinde bulunulacağını açıklayarak, ipotekli taşınmazın kıymet takdirinin yapılmasını istemiş, icra müdürlüğünce talebin reddedilerek, takibin düşürülmesi üzerine İcra Mahkemesi'ne şikayet başvurusunda bulunmuştur. İcra Mahkemesi'nce istem, “ İİK 150/e maddesinde satış isteme süresinin 1 yıl olarak değişikliğe uğradığı dava esnasında yürürlüğe de girdiği, davanın açıldığı tarihte yürürlükte olan icra emrinin tebliğ tarihinden yasanın aradığı 2 yıllık sürenin dolduğu “ gerekçesi ile reddedilmiştir.
İcra emri borçluya 14.10.2010 tarihinde tebliğ edilmiş, alacaklı vekili 24.04.2012 tarihli dilekçe ile İcra Müdürlüğü'ne başvurarak ipoteğe konu taşınmazın satışını istemiş, 03.05.2012 tarihinde satış masraflarını yatırması üzerine, birinci satışın 29.06.2012 ve ikinci satışın 09.07.2012 tarihlerinde yapılmasına karar verilmiştir. Taşınmazın ihaleye çıkarılıp, satışın yapılamaması nedeniyle satışın düşmesi tarihinden itibaren yeniden başlayacak 2 yıllık süre içerisinde alacaklı vekili tarafından 23.11.2012'de yeniden satış talebinde bulunulacağı belirtilerek, ipotekli taşınmazın kıymet takdirinin yapılması istenildiğinden icra müdürlüğünce aynı tarihli “…ipotek verene icra emrinin 14.10.2010 tarihinde tebliğ edildiği, ama iki yıl içinde ipotekli taşınmazın satışının gerçekleşmediği görülmekle alacaklı vekilinin kıymet takdir talebinin reddi ile takibin düşürülmesine” kararının doğru olmadığının kabulü gerekir. Öte yandan 6352 sayılı Yasa’nın 32. maddesi ile değişik İİK'nun
......
150/e maddesi 6352 sayılı Yasa’nın yürürlük maddesi olan 106/a. maddesine göre yayım tarihi olan 05.07.2012 tarihinden 6 ay sonra 05.01.2013 tarihinde yürürlüğe gireceğinden alacaklı vekili tarafından yeniden talepte bulunulan 23.11.2012 tarihinde henüz yürürlükte değildir.
Bu durumda İİK’nun 150/e maddesinin uygulanması gereken eski hali ile iki yıllık sürede satış amacıyla kıymet takdir yapılması talebinde bulunulduğundan icra müdürlüğünce talebin reddi ile takibin düşürülmesi yönünde karar verilmesi doğru olmayıp, Mahkemece, şikayetin kabulüne karar vermek gerekirken yazılı gerekçelerle reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ: Alacaklı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile Mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366 ve 6100 sayılı HMK'nun Geçici 3. maddesi yollamasıyla 1086 sayılı HUMK'nun 428. maddeleri uyarınca BOZULMASINA, taraflarca HUMK'nun 388/4. (HMK m. 297/ç) ve İİK'nun 366/3. maddeleri gereğince Yargıtay Daire ilamının tebliğinden itibaren ilama karşı 10 gün içinde karar düzeltme isteğinde bulunulabileceğine, 01.11.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
......
Full & Egal Universal Law Academy