MAHKEMESİ: Lüleburgaz 2. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ: 05/03/2013
NUMARASI: 2006/92-2013/134
E.. Ç.. ve müşterekleri ile Z. Y. ve müşterekleri aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kısmen kabulüne, kısmen reddine dair Lüleburgaz 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nden verilen 05.03.2013 gün ve 92/134 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalılar vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü:
KARAR
Davacılar vekili, dava dilekçesinde; vekil edenlerinin murisi M. Ç.’nun 02.07.1974 tarih ve 4607 yevmiye numaralı satış vaadi sözleşmesiyle davalıların murisi İ.. Y..’dan 01.02.1955 tarih ve 67 sıra nolu tapu kaydı ile tapuda kayıtlı 1 ada 44 parsel sayılı taşınmazı 30.000 TL bedel ile satın aldığını, gayrimenkulün zilyetliğinin vekil edenlerinin murisine aynı tarihte teslim edildiğini, muris M. Ç.’nun ölüm tarihi olan 13.02.2005 tarihine kadar fasılasız ve nizasız olarak malik sıfatıyla kullanmaya devam ettiğini, davalıların murisi olan İ.. Y..’ın 11.11.1979 tarihinde vefat ettiğini, 1980 yılında yapılan kadastro çalışmaları sırasında taşınmazın 553 parsel olarak tapuya kaydedildiğini, taşınmazın tapu kaydının hukuki değerini yitirdiğini, TMK’nun aradığı olağanüstü zaman aşımı ile iktisap koşullarının oluştuğunu açıklayarak taşınmazın davalıların murisi adına olan tapu kaydının iptali ile hisseleri oranında vekil edenleri adlarına tapuya tesciline karar verilmesini talep etmiştir.
Davalılara usulüne uygun olarak tebligat yapılmış, davalılardan S.. Y.. ve İ.. Y.. vekili cevap dilekçesiyle davanın reddini talep etmiştir.
Mahkemece, davacının davalı Hazine adına açtığı davanın reddine, diğer davalılar açılmış davanın kabulü ile 553 parsel sayılı taşınmazın davalıların murisi adına olan tapu kaydının iptaline, davacılar adına tapuya tesciline karar verilmesi üzerine hüküm, bir kısım davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kazanmayı sağlayan zilyetlik ve TMK’nun 713/2 fıkrasında yer alan “maliki 20 yıl önce ölmüş..” hukuki sebebine dayalı olarak TMK’nun 713/1 ve 2 fıkraları gereğince tapunun hukuki değerini yitirmesi gerekçesiyle açılan mülkiyetin aktarılmasına ilişkin tapu iptali tescil davasıdır.
Uyuşmazlık konusu taşınmaz 09.08.1979 tarihinde yapılan kadastro çalışmaları sırasında tarla vasfıyla 01.02.1955 tarih ve 67 sıra nolu tapu kaydına istinaden Ferhat oğlu İ.. Y.. adına tespit edilmiş, tespitin 14.11.1980 tarihinde kesinleşmesi üzerine aynı tarihte tapu kaydı oluşmuştur. Davalıların murisi İ.. Y.., 11.11.1979 tarihinde kadastro tespitinden sonra vefat etmiştir. Lüleburgaz Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 30.03.1983 tarih ve 861/263 sayılı kararı ile 553 parsel sayılı taşınmazın malik hanesinin iptali ile davacı Köy İşleri Bakanlığı adına tapuya tesciline karar verilmiş, ilam davacı vekiline 18.07.1983 tarihinde, davalılara ise 14.07.1983 tarihinde tebliğ edilerek 17.08.1983 tarihinde kesinleşmiştir.
TMK’nun 705/2 maddesine göre, “.. mahkeme kararı..” ile mülkiyet tescilden önce kazanılır. Somut olayda, Lüleburgaz Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 30.03.1983 tarih ve 861/263 sayılı ilamının kesinleşme tarihi olan 17.08.1983 tarihinde uyuşmazlık konusu 553 parsel sayılı taşınmazın mülkiyeti Köy İşleri Bakanlığı’na geçmiştir. Davalıların murisi İ.. Y..’ın ölüm tarihi olan 11.11.1979 tarihi ile dava konusu taşınmazın mülkiyetinin dava dışı üçüncü kişi olan Köy İşleri Bakanlığı’na geçtiği tarih olan 18.07.1983 tarihi arasında TMK’nun 713/1 ve 2 fıkralarında öngörülen 20 yıllık zilyetlikle iktisap süresi dolmadığından davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçelerle davanın kabulüne karar verilmiş olması usul ve yasaya aykırı olmuştur.
Davalılar S.. Y.., İ.. Y.. ve İbrahim Yılmaz vekilinin temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile Yerel Mahkeme hükmünün 6100 sayılı HMK'nun Geçici 3. maddesi yollaması ile halen yürürlükte bulunan 1086 sayılı HUMK'nun 428.maddesi uyarınca BOZULMASINA, taraflarca HUMK'nun 388/4. (HMK m.297/ç) ve HUMK'nun 440/I maddeleri gereğince Yargıtay Daire ilamının tebliğinden itibaren ilama karşı 15 gün içinde karar düzeltme isteğinde bulunulabileceğine ve 24,30 TL harcın istek halinde iadesine 21.05.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.