MAHKEMESİ : Gürün Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 19/11/2012
NUMARASI : 2011/115-2012/245
S.. D.. ile Hazine ve Eskihamal Köyü Tüzel Kişiliği aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kısmen kabulüne ve kısmen reddine dair Gürün Sulh Hukuk Mahkemesi'nden verilen 19.11.2012 gün ve 115/245 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı Hazine temsilcisi tarafından süresinde istenilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı 20.05.2011 havale tarihli dava dilekçesinde özetle; kadastro çalışmalarında 171 ada parsel sayılı taşınmazın kendisi adına, aynı ada parsel sayılı taşınmazın ise babası M.. adına tespit ve tescil edildiğini, buna karşılık her iki parselin arasında bulunan köy boşluğu niteliğindeki içerisinde ziraat mühendisliğine ait selektör binasının bulunduğu yerin kendisine ait bahçe niteliğinde olduğunu, babasıyla birlikte o yerde eklemeli zilyetliğin 1976 yılından beri devam ettiğini açıklayarak davalı adına olan tapu kaydının iptaline adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı Hazine cevap dilekçesinde yazılı nedenlerle, davanın usulden ve esastan reddine karar verilmesini savunmuştur.
Diğer davalı köy tüzel kişiliğine dava dilekçesi yöntemine uygun olarak tebliğ edilmesine karşın duruşmalara katılmamış ve cevap vermemiştir.
Mahkemece, Hazine'ye yönelik davanın kabulüne, 171 ada nolu parselin tapu kaydının kısmen iptali ile fen bilirkişisine ait 21.09.2012 havale tarihli rapor ve krokide A harfiyle gösterilen yeşille boyalı kısmın tapusunun iptal edilerek en son parsel numarasıyla 1245.13 m2 olarak davacı adına tapuya kayıt ve tesciline arta kalan kısmın Hazine üzerinde bırakılmasına, köye yönelik davanın husumet yokluğundan reddine karar verilmiştir.
Hüküm, süresi içerisinde Hazine temsilcisi tarafından dilekçesinde yazılı nedenlerle bozma istekli olarak temyiz edilmiştir.
Toplanan deliller, tüm dosya kapsamından; davacının kendisine ait 171 ada nolu parsele ilişkin kadastro tutanağı ile babasına ait aynı ada nolu parsele ilişkin kadastro tutanağı getirilmiştir. Kerpiç ev ve arsası niteliğiyle senetsizden, 13.01.2008 tarihinde tespitlerinin yapıldığı itirazsız olarak 21.05.2008 tarihinde kesinleştirildikleri anlaşılmıştır. Çap kayıtları halen adı geçenler üzerindedir. Hazine'ye ait 171 ada parsele ilişkin kadastro tutanağı dosya içerisindedir. Selektör binası ve arsası vasfıyla 10504.50 m2 olarak, 28.10.1963 tarih 1 sıra nolu tapu kaydı esas alınarak 13.01.2008 tarihinde Hazine adına tespit gördüğü itirazlar yapıldığı sonuçta Kadastro Mahkemesi'nin kesinleşen ilamıyla Hazine üzerine kayıt oluşturulduğu belirlenmiştir. Açıklanan olgular tarafların ve mahkemenin bilgisi dahilindedir.
Uyuşmazlık, kadastro çalışmaları sırasında Hazine adına tespit ve tescil edilen 171 ada nolu parselin 1976 yılından itibaren dava tarihine kadar olan eklemeli zilyetlik yoluyla iktisap edilip edilemeyeceğinde toplanmaktadır. Hemen belirtmek gerekir ki, dava konusu parselin öncesi 1963 yılından itibaren Hazine adına tapuda kayıtlıdır. Tapulu bir taşınmazın zilyetlikle edinilmesi TMK'nun 713/2. maddesindeki koşulların aynı Kanun'un 713/1. maddesindeki diğer koşullarla birleşmesi halinde olanaklıdır. Bunun haricinde tapulu yerin zilyetlikle iktisabı mümkün değildir. Davacı taraf ilk oturumda delil olarak taşınmaz üzerindeki 25 yaşlarında olan kendisinin yetiştirdiği ağaçları bulunduğunu, delil olarak bunun haricinde başkaca bir delilinde olmadığını belirtmiştir. Beyanını imzasıyla onaylamıştır.
Hal böyle olunca, davacının davasının reddine karar vermek gerekirken, yukarıda açıklanan delil ve yasa maddelerine aykırı olarak verilen karar usul ve yasaya uygun bulunmadığından Hazine temsilcisinin temyiz itirazlarının kabulü ile Yerel Mahkeme kararının BOZULMASINA, HUMK'nun 440/III-1, 2, 3 ve 4. bentleri gereğince ilama karşı karar düzeltme yolu kapalı bulunduğuna, 24.02.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy