MAHKEMESİ: Ürgüp Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ: 29/06/2012
NUMARASI: 2011/403-2012/314
M.. T.. ve müşterekleri ile Hazine ve Şahinefendi Köyü Tüzel Kişiliği aralarındaki tescil davasının kabulüne dair Ürgüp Sulh Hukuk Mahkemesi'nden verilen 29.06.2012 gün ve 403/314 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi Davalı Hazine vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü:
KARAR
Davacılar vekili, zilyetlik hukuksal nedenlerine dayanarak, tapuda davacılar adına kayıtlı bulunan dava dışı 177 ada parsel sayılı taşınmaza bitişik olan ve kadastro çalışmaları sırasında yol olarak tespit harici bırakılan taşınmazın, davacılara ait parsele eklenmek suretiyle vekil edenleri adına tesciline karar verilmesini istemiştir.
Davalı Hazine vekili davanın reddine karar verilmesini savunmuştur.
Diğer davalı Köy Tüzel Kişiliği, usulüne uygun davetiye tebliğine rağmen yargılamaya katılmamıştır.
Mahkemece, davanın kabulüne, teknik bilirkişinin 11.06.2012 tarihli krokili raporunda A harfi ile belirtilen 205,76 m2'lik kısmın 177 ada parsele eklenerek 121 ada parsel malikleri davacılar adına tapuya tesciline karar verilmiştir. Hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Bilindiği üzere ve kural olarak kadastro çalışmalarında tespit dışı bırakılan bir yer için tespit öncesi zilyetlik hukuksal nedenine dayanılması halinde tespit dışı bırakılma tarihinden, davanın açıldığı tarihe kadar makul sürenin kaçırılmaması gerekir. Tespit sonrası imar-ihya ve zilyetlik nedenlerine dayalı tescil isteklerinde ise, tespit dışı bırakıldığı tarihten davanın açıldığı tarihe kadar, öncelikle imar ve ihyanın tamamlandığı tarihten itibaren yirmi yıllık sürenin aralıksız-çekişmesiz davacı yararına gerçekleşmesi zorunludur.Yine, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 12/3. maddesinde açıklanan 10 yıllık hak düşürücü süre; kadastro tutanağı düzenlenen yerlerle ilgili olup, tutanaklarda belirtilen haklara, sınırlandırma ve tespitlere karşı tutanakların kesinleştiği tarihten itibaren 10 yıl geçtikten sonra dava açılamayacağına ilişkindir.
Somut olaya gelince; uyuşmazlık konusu taşınmaz hakkında tutanak düzenlenmediğine göre, eldeki davada 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 12/3. maddesinin yukarıda açıklandığı üzere uygulanma imkanı bulunmamaktadır. Davacının nizasız komşu 177 ada parsel sayılı taşınmazın kadastro tespiti 19.03.2008 tarihinde yapılmıştır. Eldeki dava 11.07.2011 tarihinde açılmıştır. Bu durumda, Dairenin kararlılık kazanmış içtihatlarına göre tespit öncesi neden için makul süre geçmiştir. Tespit sonrası neden için ise yirmi yıllık süre dolmamıştır. Açıklanan ilkeler gözönünde tutularak davanın belirtilen nedenlerle reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile kabulüne karar verilmesi doğru olmamıştır.
Davalı Hazine vekilinin temyiz itirazları yerinde görüldüğünden kabulü ile usul ve yasaya aykırı hükmün 6100 sayılı HMK'nun Geçici 3. maddesi uyarınca uygulanacak olan 1086 sayılı HUMK'nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, taraflarca HUMK'nun 388/4. (HMK m.297/ç) ve HUMK'nun 440/III-2. bendi gereğince Yargıtay Daire ilamının tebliğinden itibaren ilama karşı 15 gün içinde karar düzeltme isteğinde bulunulabileceğine 20.06.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.