MAHKEMESİ:İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ:İtirazın Kaldırılması ve Tahliye
Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş olup hükmün davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü.
K A R A R
Davacı alacaklı tarafından, davalı borçlu aleyhine kira alacağının tahsili için başlatılan icra takibine davalı borçlunun itiraz etmesi üzerine, davacı alacaklı vekili icra mahkemesinden itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuş, mahkemece uyuşmazlığın çözümünün yargılamayı gerektirdiğinden bahisle davanın reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı alacaklı 02.02.2016 tarihinde başlattığı icra takibi ile 9.200 TL kira alacağının tahsilini istemiştir. Davalı borçlu alacaklıya borçlu olmadığını belirterek tüm borca ve ferilerine itiraz etmiştir. Davalı vekili yargılama aşamasında ise esaslı unsurları üzerinde anlaşma yapılmış bir kira sözleşmesi bulunmadığını, dava konusu taşınmazın alacaklıya vekil edeni tarafından satıldığını, satış esnasında 10 yıl süre ile taşınmazı kiracı olarak kullanmaya devam edeceğinin kararlaştırıldığını, kira bedellerinin bir kısmının satış bedelinden mahsup edildiğini bir kısmının ise çek ve senetle peşin ödendiğini savunmuştur. Davalı borçlu itirazında takipte dayanılan kira sözleşmesinin varlığına ve kira bedeline açıkça itiraz etmediğinden kiracılık ilişkisi ve kira bedeli kesinleşmiştir. Davalı kiracı, kiranın ödendiğini veya sair bir sebeple istenemeyeceğini İİK.’nun 269/c maddesinde belirtilen belge ile ispat etmelidir. Davalı icra takibine yaptığı itirazı, itirazın kaldırılması davasında genişletemez. Mahkemece, işin esasının incelenerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, uyuşmazlığın yargılamayı gerektirdiği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmesi doğru değildir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen Geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, taraflarca İİK'nun 366/3. maddesi gereğince Yargıtay Daire ilamının tebliğinden itibaren ilama karşı 10 gün içinde karar düzeltme isteğinde bulunulabileceğine ve peşin harcın istek halinde temyiz edene iadesine, 24.04.2018 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy