MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Kiralananın Tahliyesi
Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonucunda Mahkemece verilen davanın kabulüne dair kararın davalı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine Dairemiz'in 04.04.2017 gün ve 2017/1754 Esas, 2017/5015 Karar sayılı ilamı ile onanmasına karar verilmişti. Davalı vekili tarafından süresinde kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı alacaklı tarafından 20.10.2012 başlangıç tarihli yazılı kira akdine dayanarak 26.06.2015 tarihinde haciz ve tahliye istekli olarak ... 1. İcra Müdürlüğünün 2015/3984 esas sayılı takip dosyasında başlatılan icra takibi ile aylık 750,00 TL'den 2012 yılı Aralık ayından 2015 yılı Haziran ayına kadarki 31 aylık kira alacağı 23.250,00 TL’nin faiziyle tahsilini istemiş, ödeme emri davalı borçluya 31.07.2015 tarihinde tebliğ edilmiştir. Davalı kiracının takibe itiraz etmemesi üzerine takip kesinleşmiştir.
Mahkemece, borçlu hakkında haciz ve tahliye istemli takip yapıldığı, ödeme emrinin borçluya usulüne uygun olarak tebliğ edildiği, borçlunun takibe itiraz etmemesi üzerine takibin kesinleştiği, 30 günlük yasal süre içerisinde takip konusu kira borcunun ödenmediği, bu nedenle temerrüt şartlarının oluştuğu gerekçesiyle davanın kabulü ve kiralananın tahliyesine karar verilmiştir.
Dava, kesinleşen icra takibi nedeniyle tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulü ile davalının kiralanandan tahliyesine karar verilmiş, hükmün davalı vekili tarafından temyizi üzerine, Dairemizin 04.04.2017 gün ve 2017/1754 E. - 2017/5015 K. sayılı ilamı ile hükmün onanmasına karar verilmiştir. Davalı vekili karar düzeltme talebinde bulunmaktadır.
Dava, 6100 sayılı HMK'nun yürürlüğe girdikten sonra açılmış olup, bu Kanun’da 1086 sayılı HUMK’nun 512. maddesine paralel bir düzenleme getirilmemiştir. Bu durumda İİK’nun yetkiye ilişkin 4, 50. maddeleri ve 6100 sayılı HMK’nun 5, 6. maddeleri uyarınca genel yetki kuralının uygulanması gerekir.
İİK 4.maddesine göre; İcra ve İflas Dairelerinin muamelelerine karşı yapılan şikayetlerle itirazların incelenmesi icra mahkemesi hakimi yahut kanun gereğince bu görev kendisine verilmiş olan hakim tarafından yapılır.
6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu 116. maddesinde ilk itirazların neler olduğu, aynı kanunun 19. maddesinde ilk itirazların ne zaman ileri sürülmesi gerektiği ve ileri sürülmemenin hukuki sonuçları açıkça gösterilmiştir. Kesin olmayan yetki itirazı da ilk itirazlar arasında sayılmıştır.
Davacı tarafından davalı aleyhine başlatılan tahliye istemli kira alacağının tahsiline yönelik icra takibine karşı yapılmış bir yetki itirazı da bulunmadığından HMK 19/4 maddesi uyarınca icra takibinin başlatıldığı yer İcra Hukuk Mahkemesinin yetkisi kesinleşmiş olup, davanın icra takibinin başlatıldığı ... İcra Hukuk Mahkemesinde açılması gerekir. Buna göre mahkemece icra takibini başlatıldığı yer mahkemesi olan ... İcra Hukuk Mahkemesinin yetkili olduğundan bahisle yetkisizlik kararı verilmesi gerekirken, işin esasına girilip davanın esası hakkında karar verilmesinin doğru olmadığı bu defaki incelemede anlaşıldığından, davalının karar düzeltme talebinin kabulü ile hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davacının karar düzeltme isteminin kabulü ile Dairemizin 04.04.2017 gün ve 2017/1754 E. - 2017/5015 K. sayılı onama kararının kaldırılmasına, mahkemenin 27.01.2016 tarih 2015/15 E- 2016/3 K sayılı kararının yukarıda belirtilen gerekçe ile BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde karar düzeltme isteyene iadesine, 04.10.2017 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.