MAHKEMESİ:İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ: İtirazın kaldırılması ve tahliye
Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş olup hükmün davacı ve davalı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü.
KARAR
Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu aleyhine kira alacağı ve tahliye istemli olarak başlatılan icra takibine davalı borçlunun itirazı üzerine davacı İcra Mahkemesinden itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuş Mahkemece itirazın kaldırılması talebinin kısmen kabulüne, kiralananın tahliyesine karar verilmiş karar davacı alacaklı ve davalı borçlu tarafından temyiz edilmiştir.
1-Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere ve temyiz olunan karardaki gerekçelere göre, davalının temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Davacı alacaklı vekilinin temyiz itirazlarına gelince; davacı alacaklı, 25/09/2013 başlangıç tarihli ve iki yıl süreli yazılı kira sözleşmesine dayanarak 11/02/2015 tarihinde başlattığı icra takibi ile 54.435,00 TL kira ve 1.541,84 TL işlemiş faiz alacağının tahsilini talep etmiş, davalı borçlu süresinde verdiği itiraz dilekçesi ile kira bedelinin aylık 2.000,00 TL olduğunu, taraflar arasındaki asıl kira sözleşmesinin 25/09/2013 başlangıç tarihli ve iki yıl süreli, aylık 2.000,00 TL bedelli kira sözleşmesi olduğunu belirterek borca itiraz etmiştir. Davalı iş bu itirazında; takibe dayanak yazılı kira sözleşmesinin varlığına, sözleşmedeki imzasına itiraz etmemiş, davacı alacaklı ise düşük bedelli kira sözleşmesine karşı çıkmıştır. Davalı tarafından ibraz edilen düşük bedelli kira sözleşmesinin resmi dairelere ibrazı için düzenlendiği anlaşıldığından tarafların iradesini yansıtan takibe dayanak aylık 6.500,00 TL bedelli sözleşme hükme esas alınmalıdır. 22/12/2015 tarihli bilirkişi raporunda sözleşme süresi boyunca aylık kira bedelinin 6.500,00 TL olduğu dikkate alınarak yapılan hesaplama gereğince takip konusu aylara ait 36.590,00 TL asıl alacak, 1.108,80 TL işlemiş faiz olmak üzere toplam 37.698,80 TL alacağın bulunduğu belirtildiğine göre Mahkemece, bilirkişi raporunun sonuç kısmının ilk paragrafı dikkate alınarak 36.590,00 TL asıl alacak, 1.108,80 TL işlemiş faiz olmak üzere toplam 37.698,80 TL alacak üzerinden itirazın kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken düşük bedelli kira sözleşmesi hükme esas alınarak itirazın 596,98 TL üzerinden kaldırılmasına karar verilmesi doğru değildir.
SONUÇ: Yukarıda 1 nolu bentte açıklanan nedenlerle davalı vekilinin itirazın kaldırılması ve tahliyeye yönelik temyiz itirazlarının REDDİNE, 2 nolu bentte açıklanan nedenlerle davacı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün İİK'nun 366 ve 6100 sayılı HMK'nun Geçici 3. maddesinin yollamasıyla 1086 sayılı HUMK'nun 428. maddesi uyarınca BOZULMASINA, taraflarca İİK'nun 366/3. maddeleri gereğince Yargıtay Daire ilamının tebliğinden itibaren ilama karşı 10 gün içinde karar düzeltme isteğinde bulunulabileceğine, peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 26.04.2017 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.