MAHKEMESİ:İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ: İcra Takibine İtirazın Kaldırılması
Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş olup, hükmün davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü.
KARAR
Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu aleyhine kira alacağı istemli olarak başlatılan icra takibine davalı borçlunun itirazı üzerine davacı icra mahkemesinden itirazın kaldırılması isteminde bulunmuş mahkemece davanın reddine karar verilmiş karar davacı alacaklı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı alacaklı, 01/02/2014 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli yazılı kira sözleşmesine dayanarak 07/05/2015 tarihinde başlattığı icra takibi ile 2015 yılı Nisan ayı ila 2016 yılı Ocak ayı arasına ait aylık 6.000,00 TL den toplam 60.000,00 TL kira ve 44,38TL işlemiş faiz alacağının tahsilini talep etmiş, davalı borçlu vekili süresinde verdiği itiraz dilekçesi ile; taraflar arasındaki kira ilişkisinin 30/04/2015 tarihi itibariyle sona erdiğini, 2015 yılı Nisan ayı kirasını kabul ettiklerini, kalan 54.000,00 TL alacağa ve ferilerine itiraz ettiklerini belirterek borca kısmi itiraz etmiştir.
Kiracı anahtar teslim tarihine kadar olan kira bedellerinden sorumlu olup, tahliye tarihinden sonraki istek erken tahliye nedeniyle uğranılan kira (kaybı) tazminatı niteliğinde bulunduğundan yargılamayı gerektirir. Davalı borçlu ,kiralanan taşınmaza ait anahtarları 11/05/2015 tarihinde ... 6. Noterliğine, 48978 yevmiye numaralı düzenleme şeklinde emanet tutanağı ile teslim etmiş, anahtarlar 15/05/2015 tarihinde davacı alacaklı tarafından ilgili noterlikten teslim alınmıştır. Her ne kadar anahtar teslimine ilişkin ihtarnamenin kiraya verene tebliğ tarihinin teslim tarihi olarak kabul edilmesi gerekse de mahkemece teslim tarihinin 15/05/2015 olarak kabul edilmiş olması, bu hususun da taraflarca kabul edilmiş olması karşısında 15/05/2015 tarihinin anahtar teslim tarihi olarak kabul edilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Davalı borçlu, anahtar teslim tarihine kadar olan kira bedellerinden sorumlu olup 06/04/2015-06/05/2015 dönemine ait kira bedelini ödemediğini kabul etmiştir. Buna göre 06/05/2015-15/05/2015 arasına ait kira bedelini de davalı kiracının ödemekle yükümlü olduğu dikkate alınarak 9 günlük kira alacağı üzerinden itirazın kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken 06/05/2015 – 15/05/2015 arasına ait kira bedelinin de yargılamayı gerektirdiğinden bahisle davanın tümden reddi doğru değildir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenle,davacı alacaklı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün İİK'nun 366. ve 6100 sayılı HMK'nun Geçici 3. maddesinin yollamasıyla 1086 sayılı HUMK'nun 428. maddesi uyarınca BOZULMASINA, taraflarca İİK'nun 366/3. maddesi gereğince Yargıtay Daire ilamının tebliğinden itibaren ilama karşı 10 gün içinde karar düzeltme isteğinde bulunulabileceğine ve peşin harcın istek halinde temyiz edene iadesine, 16.05.2018 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.