MAHKEMESİ:İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ: İtirazın Kaldırılması ve Tahliye
Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş olup hükmün davalı ... vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü.
K A R A R
Davacı alacaklı tarafından davalı borçlular aleyhine kira alacağı ve tahliye istemli olarak başlatılan icra takibine davalı borçluların itirazı üzerine davacı icra mahkemesinden itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuş mahkemece davanın kabulü ile itirazın kaldırılmasına ve davalı ...'ın tahliyesine karar verilmiş karar davalılardan Murat Deniz vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı alacaklı, 01/01/2009 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli yazılı kira sözleşmesine dayanarak 13/05/2015 tarihinde başlattığı icra takibi ile toplam 10.850,00 TL kira ve 8,81 TL işlemiş faiz alacağının tahsili ile tahliye talep etmiş, davalı borçlular borca itiraz etmiştir.
İcra takibinde dayanılan ve karara esas alınan 01/01/2009 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmede kiraya veren ... olarak görünmektedir. Ne var ki icra takibinin ... vekili tarafından başlatıldığı ve davanın da aynı kişi tarafından açıldığı anlaşılmaktadır. Kira alacağı ya kiraya veren ya da kiraya veren olmayan malik tarafından talep edilebilir. Bu durumda kiralayan sıfatı bulunmayan kişinin icra takibi yapması ve dava açması mümkün değildir. Taraf ehliyeti dava şartı olup yargılamanın her aşamasında Mahkemece re’sen dikkate alınmalıdır. Mahkemece, takip hakkı ve dava açma noktasında davacının aktif husumeti yönünden araştırma yapılarak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken belirtilen bu husus üzerinde durulmadan yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenle,davalı borçlu ... vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün İİK'nun 366. ve 6100 sayılı HMK'nun Geçici 3. maddesinin yollamasıyla 1086 sayılı HUMK'nun 428. maddesi uyarınca BOZULMASINA,taraflarca İİK'nun 366/3. maddesi gereğince Yargıtay Daire ilamının tebliğinden itibaren ilama karşı 10 gün içinde karar düzeltme isteğinde bulunulabileceğine ve peşin harcın istek halinde temyiz edene iadesine, 05.02.2018 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy