MAHKEMESİ:İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ: İtirazın Kaldırılması ve Tahliye
Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş olup hükmün davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü.
KARAR
Dava itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, karar davacı vekilince temyiz edilmiştir.
Davacı alacaklı vekili 14.07.2015 tarihinde başlattığı icra takibi ile 15.07.2006 tarihli kira sözleşmesine dayanarak ödenmemiş altı aylık kira alacağı toplamı olan 3.600,00 TL'nin tahsili ile birlikte borçlunun ...adresindeki taşınmazdan tahliyesini talep etmiştir. Ödeme emrinin borçluya tebliği üzerine borçlu süresinde verdiği itiraz dilekçesi ile takibe dayanak yapılan kira sözleşmesi ile alacaklıya ait olan 5 nolu dairede oturmaya başladığını, dört yıl oturduktan sonra yine alacaklıya ait olan 8 nolu dairede kiracı olarak oturduğunu, 8 nolu daire için kira kontratı yapılmadığını belirtilerek asıl alacağa ve takibin tüm ferilerine itiraz etmiştir. Mahkemece, dayanak kira sözleşmesinde daire numarasının sonradan değiştirilmiş olduğu, bu durumun çıplak gözle dahi görüldüğü, değişiklikte davalının paraf veya imzasının olmadığı, bu durumda sözleşme içeriğinin tartışmalı hale geldiği ve genel mahkemelerde yargılamayı gerektirdiğinden bahisle davanın reddine karar verilmiştir. Borçlu itirazında her ne kadar kira sözleşmesinin 5 nolu daire için yapıldığını belirtmiş ise de 8 nolu daire için kira ilişkisine açıkça karşı çıkmamıştır. Borç ve talep olunan miktar yönünden takip kesinleşmiştir. Borçlunun ödeme iddiası da bulunmadığından icra mahkemesince itirazın kaldırılması ve tahliyeye karar verilmesi gerekirken işin yargılamayı gerektirdiği gerekçesi ile davanın reddi doğru görülmemiştir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428 ve İİK.nın 366.maddesi uyarınca kararın BOZULMASINA, taraflarca İİK'nun 366/3. maddesi gereğince Yargıtay Daire ilamının tebliğinden itibaren ilama karşı 10 gün içinde karar düzeltme isteğinde bulunulabileceğine, peşin harcın istek halinde temyiz edene iadesine, 05.02.2018 tarihinde oybirliği ile karar verildi.