MAHKEMESİ: ... ... Mahkemesi 36. Hukuk Dairesi
Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda ... 6. ...... Hukuk Mahkemesi hükmüne karşı, davacı vekili tarafından istinaf yoluna başvurulması sonunda ... ... Mahkemesi 36. Hukuk Dairesince istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiş, bu kez davacı vekilinin ... Mahkemesi kararını temyizi üzerine Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü.
KARAR
Davacı alacaklı 01.10.2015 başlangıç tarihli yazılı ...... akdine dayanarak 09.06.2016 tarihinde haciz ve ...... talepli olarak başlattığı ...... takibi ile aylık 45.000,00 TL'den ödenmeyen ...... ayı ...... alacağı ile sözleşmenin 12.maddesi gereği muacceliyet kesbeden 2016 yılı ......... ayları ...... alacağı 270.000,00 TL'nin faiziyle tahsilini talep etmiş, ödeme emri davalı borçluya 11.06.2016 tarihinde tebliğ edilmiştir. Davalı borçlu 20.06.2016 tarihli itiraz dilekçesinde, takibe konu 2016/...... ayı ...... alacağı 45.000 TL'yi ödeme emrinin tebliğinden önce alacaklıya ödediğini, bu durumda bu miktar ve ferileri yönünden itiraz sebebiyle takibin durdurulmasını, kalan borç ne suretle ödenirse ödensin geri alma talep ve dava haklarını saklı tuttuklarını bildirerek borca kısmi itirazda bulunmuştur. Bunun üzerine ...... müdürlüğünce, takibin 2016 ...... ayı ......sı olan 45.000 TL üzerinden ve ferileri yönünden durdurulmasına karar verilmiştir. Ödeme emrine davalı borçlu tarafından itiraz edilmesi üzerine, davacı alacaklı ...... mahkemesine başvurarak, borçlu şirketin takipten sonra 2016 ...... ayı ......sını ödediğinden bahisle haksız surette borca kısmen itiraz ettiğini, ayrıca itiraz etmediği ve kesinleşen bakiye muaccel ...... bedelini de yasal süresinde ödemediğini, bu şekilde temerrüde düştüğünü bildirerek bu nedenlerle haksız kısmı itirazın kaldırılmasına ve davalının mecurdan ......sine karar verilmesi isteminde bulunmuştur.
İlk Derece Mahkemesince, sözleşmedeki muacceliyet koşulu geçerli olup tarafları bağlayacağı, sözleşmenin muacceliyet koşulu öngörülen 12. maddesinde ......ya verenin ......cıya yazılı ihtarından söz edildiği, davacı ......layan tarafından serbestçe kararlaştırılan sözleşme hükmü gereği ......nin istenebilmesi ve diğer ayların muacceliyet kesbedebilmesi için davacı tarafça davalı ......cıya yazılı ihtar gönderilmesinin şart olduğu, davacı tarafça ihtar gönderildiği iddia olunmadığı gibi ihtara ilişkin bir belge de sunulmadığı, dolayısı ile muacceliyet kesbetmeyen aylar için ......cının herhangi bir ödeme yükümlülüğü olmadığı, davalı tarafça ödenmesi gereken ...... ayı ...... bedelinin 10.06.2016 tarihinde ödendiğinin banka hesap özeti ile ispatlandığı, ödeme emrinin davalıya 11.06.2016 tarihinde tebliğ edildiği, davalı ......cı tarafından otuz günlük ödeme süresi içinde ...... bedelinin yatırıldığı gerekçesiyle itirazın kaldırılması ve ...... isteminin reddine karar verilmiş, bu karara karşı davacı vekili tarafından istinaf yoluna başvurulması üzerine, ... mahkemesince, ...... takibinin 09/06/2016 tarihinde yapıldığı, davalı ......cının ...... bedelini, ödeme emri tebliğinden önce 10/06/2016 tarihinde ödediği, bu sebeple ...... sözleşmesinde yazılı muacceliyet şartının koşullarının oluşmadığı anlaşıldığından, HMK'nin 353/1-b-1 maddesi uyarınca davacının istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, ...... alacağının tahsili için başlatılan takibe itirazın kaldırılması ve ...... istemlerine ilişkindir.
1. Dosya kapsamına, toplanan delillere, hükmün dayandığı gerekçelere ve takibe konu ...... ayı ...... alacağının ödeme emrinin tebliğ tarihinden önce ödendiğinin anlaşılmasına göre temyiz eden davacı tarafın alacağa yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.
2. Davacı vekilinin ......ye yönelik temyiz itirazlarına gelince;
Takipte dayanılan ve karara esas alınan 01.10.2015 başlangıç tarihli 5 yıl süreli ...... sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. ...... sözleşmesinde ......lanan işyeri olarak kullanılmak üzere davalı ......cı şirkete ......lanmıştır. Sözleşmenin özel şartlar bölümü 12. maddesinde, “Sözleşme süresi boyunca ...... bedelini eksiksiz ve zamanında ödemeyi kabul eder, ...... bedelinden herhangi birinin zamanında ödenmemesi veya eksik ödenmesi durumunda ......ya veren yazılı olarak ihtarda bulunarak ...... talebinde bulunabilir ve bir ...... ödenmediği takdirde o döneme ait ......lar muacceliyet kesbeder. Gelecek ......ların tahsiline gidilir” düzenlemesine yer verilmiştir. Sözleşme ile ...... bedellerinin her ayın biri ila beşi arasında peşin ve tek seferde nakden ödeneceği kararlaştırılmış olup, ...... için yazılı ihtar şartı varsa da muacceliyet için yazılı ihtar şartı bulunmadığı anlaşılmaktadır. Davacı alacaklı 09.06.2016 tarihinde başlattığı ...... takibi ile 2016 yılı ...... ayı ...... alacağı ile sözleşmedeki muacceliyet şartı gereğince muaccel hale gelen sözleşme sonuna kadarki ...... bedellerinin tahsilini istemiştir. Davaya dayanak takip 09.06.2016 tarihinde başlatılmakla, takip tarihi itibariyle takibe konu 2016 yılı ...... ayı ......sı muacceldir. Öte yandan dosyaya ekli ödeme dekontuna göre 2016 yılı ...... ayı ......sının ayın ilk 5 günü içinde ödenmeyerek muaccel hale geldikten sonra 10.06.2016 tarihinde ödendiği anlaşılmaktadır. 2016 yılı ...... ayı ...... alacağı süresinde ödenmemekle, ...... sözleşmesinin 12. maddesi uyarınca ...... dönemi sonuna kadarki ...... alacaklarının muaccel hale geldiğinin kabulü gerekir.
Ayrıca 01.07.2012 tarihinde yürürlüğe giren 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 346 maddesinin ikinci cümlesi, ...... sözleşmelerine konulan muacceliyet şartlarını geçersiz kılmış ise de, ......lanan işyeri amaçlı kullanılmak üzere ......lanmış olup, davalı ......cı da Türk Ticaret Kanunu anlamında tacir sayılan ...... şirket olduğundan sözleşmede kararlaştırılan muacceliyet şartını geçersiz kılan yasa hükmü 6353 Sayılı Kanunun 53.maddesi ile değişik 6217 Sayılı Kanunun geçici 2.maddesi hükmü gereğince erteleme kapsamındadır. Bu durumda tacir ......cı şirket hakkında TBK'nin 346.maddesinin 01.07.2012 tarihinden itibaren 8 yıl süre ile uygulanamayacağı gözetilerek muacceliyet şartı gereğince istenen ......lar yönünden muacceliyet koşulunun geçerli olduğunun kabulü gerekir.
Buna göre; davacı alacaklının 09.06.2016 tarihinde başlattığı takip talebi ile takip tarihi itibariyle istenebilir olan 2016 yılı ...... ayı ...... alacağı ile birlikte sözleşmenin 12. maddesi uyarınca muaccel hale gelen sözleşme sonuna kadarki ...... alacaklarının da tahsilini istemesinde bir sakınca bulunmamaktadır. Bu durumda takip ile kesinleşen muaccel hale gelen aylar ...... alacağı ödeme emrinde verilen yasal 30 günlük süre içerisinde ödenmediğinden, davalının temerrüdünün gerçekleştiğinin kabulü ile ......lananın ......sine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile ...... isteminin reddine karar verilmesi doğru değildir.
SONUÇ: Yukarıda (1) nolu bentte açıklanan nedenler ile davacı vekilinin alacağa yönelik temyiz istemlerinin REDDİNE, (2) nolu bentte yazılı nedenlerle davacı vekilinin ......ye yönelik temyiz itirazlarının kabulü ile ... Mahkemesi kararının, 6100 sayılı HMK'nin 373/1. maddeleri uyarınca KALDIRILMASINA, İlk Derece Mahkemesi kararının yukarıda belirtilen nedenle BOZULMASINA, dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin de ... Mahkemesine gönderilmesine, peşin harcın istek halinde temyiz edene iadesine 27.11.2018 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.