MAHKEMESİ:İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ: İcra Takibine İtirazın Kaldırılması
Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş olup hükmün davalı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü.
KARAR
Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu aleyhine kira alacağı istemli olarak başlatılan icra takibine davalı borçlunun itirazı üzerine davacı icra mahkemesinden itirazın kaldırılması isteminde bulunmuş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, karar davalı borçlu tarafından temyiz edilmiştir.
1- Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazlarının reddine,
2- Davalı vekilinin anahtar teslimine ilişkin temyiz itirazlarına gelince;
Davacı alacaklı, 01/10/2007 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli yazılı kira sözleşmesine dayanarak 17/02/2012 tarihinde başlattığı icra takibi ile 2012 yılı Ocak ve Şubat aylarına ait toplam 15.000.00 USD kira alacağının tahsilini talep etmiş, davalı borçlu süresinde verdiği itiraz dilekçesi ile; taşınmazın 20/02/2012 tarihinde tahliye edilerek anahtarların Notere teslim edildiğini, bu hususun 21/02/2012 tarihli ihtarname ile kiraya verene bildirildiğini bu durumda ancak yedi haftalık kira bedelinin talep edilebileceğini, aynı taşınmaz ile ilgili verilen kesinleşmiş tahliye ve akdin feshi kararının bulunduğunu, feshedilmiş sözleşmeye dayanarak takip başlatılamayacağını belirterek borca itiraz etmiştir.
Kiracı anahtar teslim tarihine kadar olan kira bedellerinden sorumlu olup, tahliye tarihinden sonraki istek erken tahliye nedeniyle uğranılan kira (kaybı) tazminatı niteliğinde bulunduğundan yargılamayı gerektirir. Davalı borçlu, kiralanan taşınmaza ait anahtarları 21/02/2012 tarihinde ... 2. Noterliğine, 08464 yevmiye numaralı düzenleme şeklinde emanet tutanağı ile teslim etmiş, anahtar teslim ihbarı 24/02/2012 tarihinde kiraya verence tebellüğ edilmiştir. Davalı borçlu, anahtar teslim tarihine kadar olan kira bedellerinden sorumlu olup 01/01/2012 - 24/02/2012 dönemine ait kira bedeli üzerinden itirazın kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde tüm alacak üzerinden itirazın kaldırılmasına karar verilmesi doğru değildir.
SONUÇ: Yukarıda (2) numaralı bentte açıklanan nedenle,davalı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün İİK'nin 366. ve 6100 sayılı HMK'nin Geçici 3. maddesinin yollamasıyla 1086 sayılı HUMK'nin 428. maddesi uyarınca BOZULMASINA, (1) numaralı bentte yazılı nedenlerle sair temyiz itirazlarının reddine, taraflarca İİK'nin 366/3. maddeleri gereğince Yargıtay Daire ilamının tebliğinden itibaren ilama karşı 10 gün içinde karar düzeltme isteğinde bulunulabileceğine, peşin harcın istek halinde temyiz edene iadesine, 26/09/2018 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.