MAHKEMESİ:İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ: Kiralananın Tahliyesi
Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş olup, hükmün davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü.
K A R A R
Dava, kesinleşen icra takibi nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece taraflar arasında yazılı bir kira mukavelesi olmadığı, encümen kararının idari bir işlem olup üçüncü kişi sıfatını haiz davalı kiracıyı bağlamayacağı, zira mahkemenin sınırlı ve şekli yargılama yetkisi de dikkate alınarak belge üzerinden yargılama yapmanın esas olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş karar davacı alacaklı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı alacaklı, sözlü kira sözleşmesine dayanarak 10/12/2015 tarihinde başlattığı tahliye talepli icra takibi ile 22.740,00 TL kira ve 1.128,44 TL işlemiş faiz alacağının tahsilini talep etmiş, davacı alacaklının 30 gün ödeme süresi verdiği görülmüştür. Davalı borçluya ödeme emri 14/12/2015 tarihinde tebliğ edilmesine rağmen borçlu takibe itiraz etmeyerek takibin kesinleşmesine sebebiyet vermiştir. Davacı alacaklı İ.İ.K.269/a maddesi hükmüne göre kiralananın temerrüt nedeniyle tahliyesini talep etmiştir. Davalı borçlu ödeme emrine itiraz etmediğine göre taraflar arasındaki kira ilişkisinin kesinleştiğinin kabulü zorunlu olup davalı borçlu ancak takip tarihinden önce ya da yasal ödeme süresinde borcu ödediğini kanıtlamakla temerrütten kurtulur. Bu nedenle ,uyuşmazlığın yargılamayı gerektirdiğinden bahsedilemez. Davalı borçlunun, takip konusu borcu ödediğine dair yazılı bir belge ibraz etmediği anlaşılmakla mahkemece davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile davanın reddine karar verilmesi doğru değildir
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenle, davacı alacaklı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün İİK'nun 366. ve 6100 sayılı HMK'nun Geçici 3. maddesinin yollamasıyla 1086 sayılı HUMK'nın 428. maddesi uyarınca BOZULMASINA, taraflarca İİK'nun 366/3. maddesi gereğince Yargıtay Daire ilamının tebliğinden itibaren ilama karşı 10 gün içinde karar düzeltme isteğinde bulunulabileceğine ve peşin harcın istek halinde temyiz edene iadesine, 06/06/2018 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.