MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş olup, hükmün duruşma yapılması suretiyle Yargıtay'ca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmiştir. Dosya incelenerek işin duruşmaya tabi olduğu anlaşılmış ve duruşma için 04.10.2018 ... günü tayin edilerek taraflara çağrı kağıdı gönderilmişti. Duruşma günü temyiz eden davalı ...... Güngör bizzat ve vekili Av. ... geldi. Karşı taraftan gelen olmadı. Duruşmaya başlanarak temyiz isteğinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan ve hazır bulunanların sözlü açıklaması dinlendikten sonra duruşmaya son verilerek; dosya incelendi, gereği düşünüldü:
KARAR
Davacı vekili; vekil edeninin, davaya konu edilen 9 nolu bağımsız bölümü ... 2008 tarihinde iktisap ettiğini, davalının taşınmazı vekil edeninin rızası hilafına kullanmaya devam ettiğini, davaya konu taşınmazın anahtarlarını Kasım 2013 ayında kargo ile eski eşine gönderdiğini ve vekil edeninin de bu tarihte davalının eski eşinden teslim aldığını açıklayarak, ... 2008 tarihinden ... 2013 tarihine kadar davalı aleyhine ecrimisile hükmedilmesine karar verilmesini istemiştir.
Davalı taraf, taşınmazın ... 2008 tarihinde boşaltıldığını ve o tarihten beri kullanılmadığını beyanla davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece; “davanın kabulüne ve 53.522,00 TL ecrimisilin davalıdan tahsili ile davacıya verilmesine” karar verilmesi üzerine; hüküm, davalı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiştir.
Dava, tapulu taşınmaza el atma nedeniyle ecrimisil isteğine ilişkindir.
Mahkemece, kabul kararına; “Özellikle dosyada tanık olarak dinlenilen davalının annesi ...... Savaş'ın 'Yaklaşık bir yıl kadar önce tam tarihini bilmiyorum ancak yeni bir tarihte ...... bey dairenin anahtarını istedi, ben de evdeki anahtarlar içerisinde evimize uymayan anahtarı bulup o olabilir düşüncesi ile gönderdim' şeklindeki anlatımı ile, anahtarların davalıda olduğu hususunun doğrulanması, bu şekilde dairenin anahtarının davalı ... Oktay tarafından alıkonulduğu ve davacının kullanmasına engel olduğunun anlaşılması” hususları gerekçe yapılmıştır.
Bilindiği üzere, gerek öğretide ve gerekse yargısal uygulamalarda ifade edildiği üzere ecrimisil, diğer bir deyişle haksız işgal tazminatı, zilyet olmayan malikin, malik olmayan kötüniyetli zilyetten isteyebileceği bir tazminat olup, ecrimisilin hüküm altına alınabilmesi için, davalının kötüniyetli müdahalesinin duraksamaya yer vermeyecek şekilde ispatı gerekir.
Somut olayda; mahkeme tarafından hükme esas alınan tanık beyanı, muğlak ve yoruma açık bir beyan olup, davalının annesi tarafından gönderildiği bildirilen anahtarın davaya konu daireye ait olup olmadığı hususu belli olmadığı gibi, anahtarın davalıda olduğunun kabulü halinde dahi, davalının, davacının kullanımına ne şekilde engel olduğu hususu da açıklığa kavuşturulmuş değildir. Dosyaya yansıyan; gerek davalının da taraf olduğu başkaca hukuki uyuşmazlıklara ilişkin keşif tutanakları ve tanık beyanlarından, gerekse de dosya arasında mevcut belgelerden, davaya konu taşınmazın Temmuz 2008 tarihinden beri boş olduğu anlaşıldığına ve bu husus Mahkemenin de kabulünde olduğuna göre, davanın reddine karar verilmesi gerekirken, az yukarıda açıklandığı üzere, muğlak ve yoruma açık tanık beyanı esas alınmak suretiyle kabul kararı verilmesi doğru olmamıştır.
SONUÇ: Davalı vekilinin temyiz itirazları yukarıda açıklanan nedenle yerinde olduğundan kabulüyle, usul ve yasaya uygun bulunmayan hükmün 6100 sayılı HMK'nin Geçici 3. maddesi yollamasıyla 1086 sayılı HUMK'nin 428. maddesi uyarınca BOZULMASINA, Yargıtay duruşmasının yapıldığı tarihte yürürlükte bulunan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi hükümleri uyarınca 1.630,00 TL Avukatlık Ücreti'nin davacıdan alınarak Yargıtay duruşmasında avukat marifetiyle temsil olunan davalıya verilmesine,
taraflarca HUMK'un 440/I maddesi gereğince Yargıtay Daire ilamının tebliğinden itibaren ilama karşı 15 gün içinde karar düzeltme isteğinde bulunulabileceğine, peşin harcın istek halinde temyize edene iadesine, 0 4.10.2018 tarihinde oy birliği ile karar verildi.