MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Elatmanın Önlenmesi-Tahliye-Teslim ve Ecrimisil
K A R A R
Dava, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklı elatmanın önlenmesi, taşınmazın teslimi ve ecrimisil istemine ilişkindir. Davacılar, dava dışı ... ile noterde imzalanan 12.7.1999 tarihli sözleşme ile düzenleme şeklinde taşınmaz mal satış vaadi ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzaladıklarını, ...’in sözleşmeye uygun şekilde binayı tamamlayamadığını ve bağımsız bölümleri teslim etmediğini, bunun üzerine 26.12.2001’de noterde sözleşmeyi feshettiklerini, 1642 ada 9 parselde bulunan kat irtifaklı taşınmazın 9 ve 10 nolu bağımsız bölümlerinin davacılara ait olduğunu,taşınmazın uzun yıllardır ... ve ailesi tarafından kullanıldığını, müdahalenin meni talebi ile ...’e karşı açılan davanın,taşınmazın ... tarafından değil davalılar tarafından kullanıldığı belirtilerek reddedildiğini açıklayarak davalıların 9 ve 10 nolu bağımsız bölümler üzerindeki çekme kata müdahalesinin menini, taşınmazın davacılara teslimini, ecrimisil isteminin belirsiz alacak kabul edilerek 15.11.2008-31.12.2010 tarihleri için 5856,00 TL ecrimisilin davalılardan yasal faizi ile müştereken ve müteselsilen tahsili için dava açmışlardır. Mahkemece arsa payı kat karşılığı inşaat sözleşmesine değer verilerek, sözleşmenin halen ayakta olduğu belirtilmiş ve davalıların sözleşme tarafı ...’e tab’en taşınmazda oturduğu, hukuki ilişki nedeniyle taşınmazın yükleniciye teslim edildiği,taraflarca sözleşmenin bozulmaması nedeniyle sözleşme tarihinden itibaren yüklenicinin dava konusu taşınmazı zilyetliğinde bulundurma hakkına sahip olduğu,yüklenici ve onun yararlandığı kimselerin iyiniyetli zilyet sayıldığı belirtilerek kat karşılığı inşaat sözleşmesi ayakta durmakta iken sözleşme feshedilip arsa sahibi ve yüklenicinin karşılıklı alacak ve borç ilişkileri tasfiye edilmeden elatmanın önlenmesi ve ecrimisil istenemeyeceği belirtilerek davanın reddine karar verilmiştir
Taraflar arasındaki uyuşmazlık arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklı elatmanın önlenmesi ve ecrimisil istemine yönelik olduğu anlaşılmakla; Yargıtay Başkanlar Kurulunun 09/02/2018 tarih ve 2018/1 sayılı Kararı ile 21/02//2018 tarih ve 30339 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak 01.03.2018 tarihinde yürürlüğe giren Yargıtayın Ceza ve Hukuk Dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca görevli dairenin 23.Hukuk Dairesi olduğunun belirtilmesi karşısında, dosyanın (23.) Hukuk Dairesi Başkanlığı'na GÖNDERİLMESİNE, 25.06.2018 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy