MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Elatmanın Önlenmesi ve Ecrimisil
Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, paya yönelik müdahalenin men’i ve ecrimisil davasının kabulüne karar verilmiş olup hükmün davalı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü.
KARAR
Davacılar vekili, müvekkilleri ve davalının paydaş olduğu dava konusu taşınmazı davalının kiraya verdiğini ve kira bedellerini kendisinin tahsil ettiğini ileri sürerek fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla 05/09/2009 tarihinden itibaren davacı Erkan Şayir için 183.960,00 TL, davacı ... için 167.960,00 TL ve davacı ... için 40.000,00 TL olmak üzere toplam 391.920,00 TL ecrimisilin faizi ile birlikte davalıdan tahsiline ve müdahalenin men’ine karar verilmesini istemiştir.
Davalı vekili, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, paya yönelik müdahalenin men’i ve ecrimisil davasının kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiştir.
Dava; paydaşlar arası elatmanın önlenmesi ve ecrimisil istemine ilişkindir.
Mahkemece; "dava konusu taşınmaz üzerinde diğer yapılar dışında dava konusu yapılan ...+zemin+ 1 normal kattan ibaret yapı bulunduğu, bu yapıda davacıların toplam 4/6, davalının ise 2/6 pay sahibi olduğu, tarafların yapı üzerinde bu şekilde paydaş olmalarına rağmen davalı ...'in diğer paydaşların rıza ve muvafakatini almadan binadaki giriş katı ... İletişim A.Ş.'ye 05/02/2009 başlangıç tarihli kira akdi ile kiraya verdiği; diğer iki katı da ...Ltd. Şti.'nin kira ilişkisi ile kullanımına sunduğu, kira bedellerini davalı tahsil etmesine rağmen payı karşılığı davacılara herhangi bir ödemede bulunmadığı... gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.
Kiraya veren davalı ile kiralayan ... İletişim A.Ş.’nin ve ... Ltd. Şti.’nin aralarında zorunlu dava arkadaşlığı bulunduğundan, davalı sıfatı ile davaya katılmaları gerekirken, mahkemece re'sen gözetilmesi gereken bu durum nazara alınmadan ve taraf teşkili de sağlanmadan davanın kabulüne karar verilmesi doğru görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle şimdilik diğer temyiz itirazlarının incelenmesine gerek olmadığına, usul ve yasaya aykırı olan hükmün 6100 sayılı HMK'nın Geçici 3. maddesi yollamasıyla 1086 sayılı HUMK'nın 428. maddesi uyarınca BOZULMASINA, HUMK'nın 440/1. maddesi gereğince Yargıtay Daire ilamının tebliğinden itibaren ilama karşı 15 gün içinde karar düzeltme isteğinde bulunulabileceğine, peşin harcın istek halinde temyiz edene iadesine, 21.05.2018 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy