(743 S. K. m. 907) (YİBK., 10.7.1940 gün ve E: 1939/2, K: 1940/77 s.)
K. İ ve müşterekleri ile A R aralarındaki tapu iptali ve tescil ve alacak davasının, tapu iptali ve tescil isteminin reddine, alacak talebinin kabulüne dair, (Ankara Yirmiüçüncü Asliye Hukuk Hakimliği) 'nden verilen 20.12.1993 gün ve 355-921 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü:
Davacı; dava konusu tapulu taşınmazın haricen satışı nedeniyle kaydının iptal ve adına tescili, olmadığı takdirde rayiç değer üzerinden taşınmaz değerinin davalıdan tahsilini istemiştir. Mahkemece, iptal davasının reddine ve rayiç değer üzerinden 65.376.000 liranın davalıdan tahsiline karar verilmiş; hüküm, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemenin rayiç bedel üzerinden tazminata hükmetmesi 10.7.1940 tarih, 2/77 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararına aykırıdır. Hukuk Genel Kurulu'nun 17.11.1993 gün, 1993/8-510/736 sayılı kararında da açıklandığı gibi, akitlerde akdin geçersizliği sebebiyle ödenecek bedel tarafların verdiği bedeldir. Bu hüküm karşısında resmi şekilde yapılmayan geçersiz sözleşmeye dayanarak tarafların aldıkları karşılıklı olarak yekdiyerine iade etmeleri gerekir. Ayrıca, iyiniyetli zilyedin taşınmaza yapmış olduğu ve ileri sürdüğü faydalı ve zaruri giderler var ise bunların da MK.nun 907. maddesi çerçevesinde belirlenmesi Hukuk Genel Kurulu'nun anılan hükmü gereğidir.
Mahkemece, açıklanan durumlar ve içtihatlar gözönünde tutularak tazminata hükmolunması gerekirken, rayiç bedel üzerinden tazminata hükmolunması isabetsiz ve temyiz itirazları yerinde görüldüğünden kabulü ile açıklanan nedenlerle hükmün BOZULMASINA ve 1.962.000 lira peşin harcın istek halinde temyiz edene iadesine, 28.2.1995 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy