(743 S. K. m. 639)
Dava konusu 4714 parsel dava dışı 4713 parsele uygulanan davacı adına kayıtlı 18.1.1978 tarih, 67 ve 68 numaralı tescil tapularının sınırlarının dava konusu taşınmaz yönünü hali okuması nedeniyle miktar fazlası olarak Hazine adına 5.9.1984 tarihinde tespit ve tescil edilmiştir. Dava dışı 4713 parsele e uygulanan 18.1.1978 tarih, 57 ve 68 numaralı tapu kayıtları davacının açmış olduğu tescil davası sonunda Cihanbeyli Asliye Hukuk Hakimliği'nin 7.12.1970 tarih, 996/1209 esas, 970/1227 sayılı kararı sonucu davacı adına tescil edilmiştir. Bu kararın kesinleşmesi sonrası, taşınmazlar 18.1.1978 tarihinde davacı adına tapuya tescil edilmiştir. Tescil dava dosyasındaki ilama esas olan fenni bilirkişi İ.A. tarafından düzenlenen krokide 4713 parsele uygulanan tapu kayıtlarının kapsadığı yer krokide 2 ve 3 parsel numarasını alan taşınmazlara bitişik olmayıp aralarında doğru ve batı hudutları itibariyle hali bulunmaktadır. Tapulama tespiti sırasında bu iki tapu kaydı birleştirilmek suretiyle uygulanmış ve 4713 parsel numarası ile toplam 38750 metrekare yüzölçümü ile tespit ve tescil edilmiştir. Oysa her iki kaydın ayrı ayrı uygulanıp iki kayıt arasında kalan ve hali sınırlar nedeniyle miktar fazlası olarak belirlenen yerin şimdiki dava konusu 4714 parsel numarası ile iki tapu kaydı arasında bırakılması gerekirdi. Nitekim bu hususu keşifte dinlenen yerel bilirkişi ve tanıklar ifade etmişler, davacıya ait iki tescil tapusunun bulunduğunu, ikisinin arasında davacının özel harman yeri olarak kullandığı taşınmaz olduğunu belirtmişlerdir. Kayıtların sınırları itibariyle konumları bilirkişi ve tanık beyanları gözönünde tutulduğunda dava konusu taşınmazın dava dışı 4713 parselin ortasında kalması gerekirken, tapulama sırasında iki kayıt yüzölçüm ve sınırlar itibariyle birleştirilmiş ve fazla miktar kaydırma yapılmak suretiyle dava konusu 4714 parsel olarak doğu tarafta bırakılmıştır. Bu açıklamalara göre dava konusu 4714 parsel, davacının tescil tapusu ile sahip bulunduğu iki parça taşınmazın doğu ve batı sınırını hali okuması nedeniyle miktar fazlası olarak bırakılan yerdir. Tescil tapu kayıtlarının tapuya tescil tarihi 1978 yılını taşımaktadır. Kayıtlar sınırları itibariyle hali okumakta olup, bu sınır değişebilir ve genişletilmeye elverişli sınır niteliğinde bulunduğundan dava konusu taşınmazın tescil tarihinde hali yerlerden olduğunun ve davacının zilyetliğinin tescil tarihinden sonra başladığının kabulü HGK'nun 29.4.1992 tarih 1992/8-197-276 sayılı kararı gereğidir. Bu tarih itibariyle tespit tarihi olan 1984 yılına kadar davacının kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile iktisap süresi dolmadığından davanın bu sebeple reddine karar verilmesi gerekirken, değişik düşüncelerle kabulüne karar verilmiş olması isabetsiz, temyiz itirazları bu itibarla yerinde olduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 23.06.1997 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy