(1580 S. K. m. 70, 159) (775 S. K. m. 3) (3194 S. K. m. 11)
Dava: Kazım Altuntaş ile Hazine aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kabulüne dair Kulu Asliye Hukuk Hakimliğinden verilen 7.9.1999 gün ve 460/411 sayılı hükmün Yargıtayca incelenmesi Hazine vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü:
Karar: Dava konusu taşınmazın öncesinin köy boşluğu iken sonradan belediyelik olan Tavşançalı Belediye Başkanı tarafından dosyada mevcut 4.9.1987 tarihli arsa satış senedi ile davacının bayii Ömer Ömeroğlu'na satıldığı, Ömer Ömeroğlu tarafından da 16.5.1994 tarihli zilyetlik devir senedi ile davacıya satış yapıldığı dosyada mevcut belge ve dosya kapsamından anlaşılmaktadır. Taşınmazın öncesinin tapusuz olduğu da dosya kapsamı ile belirlenmiştir. Mahkemece taşınmazın daha önce Belediye tarafından ne suretle iktisap edildiği araştırılmamıştır. Davacının bayiinin belediyeden satın aldığı tarih itibariyle tespit tarihi olan 29.12.1995 tarihine kadar da bağımsız iktisap süresi dolmadığına göre davacının tescile hak kazanabilmesi için taşınmazın belediyenin mülkiyetinde ve satışa yetkisi olan taşınmazlar cinsinden olması gerekir.
1580 sayılı Belediye Kanununa göre belediyelerin taşınmaz iktisabı kanunla olur. Başka deyimle, belediyeler, köyler gibi zilyedlik yoluyla taşınmaz edinemezler. Ya Kanun gereği taşınmaz belediyeye geçmiş olur yahut tapulu bir gayrimenkul belediyeye devir ve temlik edilmiş olabilir. O takdirde belediye kanunen mal sahibi sayılabilir. Bunun dışında belediye daha önce köy halindeyken köy tüzel kişiliği tarafından tapusuz bir taşınmaz zilyedlik yoluyla kazanılmış olabilir. Belediye kuruluşu haline geldiği takdirde köy iken bu suretle edinmiş olduğu taşınmazlar belediye tüzel kişiliğine geçmiş olacağından bu suretle de belediyenin iktisabı söz konusu olabilir. Bunun dışında belediyenin zilyetlik yoluyla taşınmaz edinmesi mümkün bulunmamaktadır.
Sonuç: O halde mahkemece yapılacak iş;taşınmazın belediyeye 775 sayılı Kanunun 3. maddesi ve 1580 sayılı Kanunun 159 ve 70. maddeleri ve 3194 sayılı Kanunun 11. maddesi de dikkate alınarak ne suretle geçtiğinin, Belediyeye geçen yerlerden ise, satışın Yasal şekilde yapılıp yapılmadığını araştırmaktan ibarettir. Satışın yasal olabilmesi için, belediye meclisinin dava konusu yerin satışına dair kararı üzerine encümen tarafından açık artırma ile satışa çıkartılması en fazla fiyat verene ihale edilmesi, ihaleden sonra üzerinde kalan kişi ile belediye başkanı arasında sözleşme yapılarak notere tasdik ve tescil edilmesi gerekir. Notere tasdik ettirilmeyen encümenin satış kararı ile belediyenin bağlı olamayacağı hususlarının düşünülmesi ve satışla ilgili belgeler araştırılıp incelenerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekir. Eksik inceleme ile hüküm verilmesi isabetsiz ve temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA 24.04.2000 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy