(743 S. K. m. 639)
Selime Demir ile Halil Özkan ve müşterekleri aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının reddine dair Polatlı 1. Asliye Hukuk Hakimliğinden verilen 06.07.1999 gün ve 222-167 sayılı hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmiştir. Dosya incelenerek işin duruşmaya tabi olduğu anlaşılmış ve duruşma için 16.05.2000 Salı günü tayin edilerek taraflara çağrı kağıdı gönderilmişti. Duruşma günü temyiz eden davacı vekili Av. Sefa Sezen ve karşı taraftan Halil Özkan, Mustafa Özkan, Sadiye Çapkan ve Ümmügül Demir bizzat geldiler. Tebligata rağmen başka kimse gelmedi. Duruşmaya başlanarak temyiz isteğinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan ve hazır bulunanların sözlü açıklaması dinlendikten sonra duruşmaya son verilerek, dosya incelendi, gereği düşünüldü:
Davacı, murisinden intikal eden satın alma ve eklemeli zilyedliğe ve MK.nun 639/2. maddesine dayanarak dava konusu 282 parselin tapu kaydının iptali ile adına tescile karar verilmesini istemiştir. Davalılar davanın reddini savunmuşlar, mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu taşınmaz, kadastroca yapılan 31.10.1950 tarihli tespit sonucu davalılar murisi Mustafa Özkan adına tespit edilmiş ve tutanak 24.02.1951 tarihinde kesinleşerek tapu oluşturulmuştur. Dosyaya sunulan ve dava konusu taşınmaza aidiyeti sabit olan 03.10.1958 tarihli harici satış senedi ile davacının babası, davalıların murisi Mustafa Özkan'dan taşınmazı haricen satın almış, satın aldığı 1958 tarihinden itibaren dava tarihine kadar nizasız, fasılasız malik sıfatıyla önce babası, sonra eklemeli zilyedlikle davacı tasarruf ve zilyedliğini sürdürmüştür. Mahkeme gerekçesinde de açıklandığı gibi, her ne kadar tapulu yerin haricen satışı geçerli değil ise de, davacının dayandığı hukuki neden tapu malikinin ölü olması nedeni ile tapunun hukuki değerini yitirmiş olmasıdır. Gerçekten, dosyada mevcut mirasçılık belgesine göre dava tarihinde tapunun maliki olan Mustafa Özkan 10.05.1977 tarihinde ölmüş olup, dava 13.05.1997 tarihinde açılmıştır. Yerel bilirkişi ve tanık beyanlarına ve tüm dosya kapsamına göre davacı murisi ve davacı eklemeli zilyedlikle taşınmazı tapu malikinin ölüm tarihinden dava tarihine kadar nizasız, fasılasız malik sıfatıyla tasarruf etmiş böylece 20 yıllık kazandırıcı zamanaşımı zilyedliği ile iktisap koşulları tamamlanmış ve dava tarihi itibariyle davacının mülkiyet hakkı doğmuş bulunmaktadır. Bu durumda hukuki değerini yitiren tapu kaydının MK.nun 639/2. maddesi uyarınca iptali ile davacı adına tescile karar verilmesi gerekirken, değişik düşünce ve gerekçe ile davanın reddine karar verilmiş olması isabetsiz ve temyiz itirazları yerinde görülmekle kabulü ile hükmün açıklanan nedenlerle BOZULMASINA ve Yargıtay duruşmasında vekille temsil olunan davacı yararına takdir olunan 97.500.000.-lira vekalet ücretinin davalılardan alınarak davacıya verilmesine ve 1.370.000.-lira peşin harcın istek halinde temyiz edene iadesine 16.05.2000 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy